23 Haziran 2016 | PROJE 37. Sayı (Mayıs-Haziran 2016)

Katya Kaya BREEAM International Assessor, LEED GA TURKECO Ä°nÅŸaat ve Enerji Ltd. Åžti.

Proje Künyesi
Yatırım ve Proje Geliştirme:
Ant Yapı
Mimari Proje:
Ayyapı Mimarlık
Statik Proje:
İsmet Babuş Mühendislik
Mekanik Proje:
Isıso Mühendislik
Elektrik Proje:
Kaver Mühendislik
Yeşil Bina Danışmanı:
Turkeco İnşaat ve Enerji
Yangın Danışmanı:
Etik Mühendislik

Antteras, Beylerbeyi sırtlarında, Kirazlıtepe-Küplüce sınırları içerisinde, bir tepede yer alıyor. Beylerbeyi semtinin tarihi dokusu gözönüne alınarak projelendirilen Antteras’ın 28 bin metrekare arsa alanı ve 33 bin metrekare inşaat alanı bulunuyor. “Eski İstanbul” denildiğinde akla gelen ahşap evlerden oluşan bir semti andıran ve her biri farklı renk ve tasarımlı ahşap görünümlü dört farklı tip bloktan oluşan projede toplam 88 konut yer alıyor.

Ant Yapı, çevresel ve sosyal sorumluluğunun bilincinde olarak, inşaat faaliyetlerinin yakın çevreye ve dünyamıza olan olumsuz etkilerini azaltmak amacıyla sürdürülebilir projeler geliştirme, Yeşil Binalar inşa etme amacıyla çalışmalarına yön veriyor. TURKECO olarak Ant Yapı ile ilk olarak 2010 yılında Anthill Residence projesinde, BREEAM sertifika sistemi doğrultusunda birlikte çalışmaya başlamıştık ve günümüze kadar Antteras (BREEAM) ve Antplato (LEED) projeleriyle çalışmalarımızı devam ettiriyoruz.

Yeşil Bina sertifikasyon sistemleri çevresel, ekonomik ve sosyal açıdan birçok katkı sağlıyor. Çevresel açıdan biyoçeşitlilik ve ekosistemin geliştirilmesini ve korunmasını, hava ve su kalitesinin artırılmasını, atık oluşumunun azaltılmasını ve doğal kaynakların korunmasını sağlıyor. Ekonomik açıdan bakıldığında ise işletme maliyetlerinin azaltılmasına, kullanıcıların çalışma verimliliğin artmasına ve yaşam döngüsü maliyet performansının optimize edilmesine katkıda bulunuyor. Sosyal açıdan, kullanıcıların sağlık ve konfor koşullarının iyileştirilmesi, iç hava kalitesinin artırılması ve yaşam kalitesinin yükselmesine yardımcı oluyor.
Konutlarda Yeşil Bina sertifika sistemlerinin kullanılması 2000’li yılların sonunda başlamıştı. Genellikle BEP sistemlerini oturtmuş ülkelerde enerji kimlik karnesi almakla yetinen konutlar son dönemlerde, verimliliği birçok alanda ileriye taşıyan Yeşil Bina sistemlerine de yöneldiler. Ancak özellikle konutlarda “yerelliğe adaptasyon” önemlidir.



ÇEDBİK Konut Sertifikası
ÇEDBİK Konut Sertifikası, Çevre Dostu Yeşil Binalar Derneği tarafından yeni konut projelerinde uygulanmak üzere Türkiye koşullarına uygun oluşturulmuş, üzerinde 2009’dan beri ortak akılla çalışılan bir sertifika sistemidir. ÇEDBİK Konut Sertifika kılavuzu yüzden fazla akademisyen, sivil toplum kuruluşları ve sektör temsilcilerinin birlikte çalışması ile şekillenmiş bir sistemdir. ÇEDBİK konut sertifikasının diğer yabancı sertifika sistemlerinin yanısıra Türkiye koşullarına uygun olarak Türkiye’de geliştirilmesi ve değerlendirmede TS EN standartlarının referans alınması büyük avantaj sağlıyor. ÇEDBİK Türkiye’de LEED, BREEAM ve DGNB sistemlerini yöneten uluslararası derneklerin dünya networkünde olan bu sistemlerle MOU (anlaşma) imzalayarak Türkiye’de temsil eden tek dernektir. Dernek 2007’de uluslararası bu networkün parçası olmak ve Türkiye’ye uygun bir sistem oluşturmak için kurulmuştu. ÇEDBİK’in konut ile başlaması bir kere Yeşil Bina sistemlerinin yerelleştirilmesinin özellikle konut projelerindeki önemidir.

Konutlar 9 Ana Başlıkta Değerlendiriliyor
ÇEDBİK-Konut Sertifikası kapsamında konutlar “Bütünleşik Yeşil Proje Yönetimi”, “Arazi Kullanımı”, “Su Kullanımı”, “Enerji Kullanımı”, “Sağlık ve Konfor”, “Malzeme ve Kaynak Kullanımı”, “Konutta Yaşam, İşletme ve Bakım”, “Yenilikçilik” olmak üzere 9 ana başlık, 4 ön koşul ve 41 alt başlık doğrultusunda değerlendiriliyor.

Antteras İyi Dereceyle Sertifika Aldı
ÇEDBİK Konut Sertifikası doğrultusunda değerlendirilen Antteras projesi, elde ettiği 65 puan ile “İyi” derecede sertifika almaya hak kazandı. Antteras projesi bütünleşik yeşil proje yönetim süreçlerini başarılı bir şekilde uyguladı. Bu doğrultuda inşaattan kaynaklı çevresel etkilerin minimize edilmesinde ANTYAPI’nın müteahhit firma olarak ISO 14001 Çevre Yönetim Sertifikasına sahip olması büyük katkı sağladı. Arazinin kentsel donatılara ve toplu ulaşım ağına yakın olması, ulaşımdan kaynaklanan CO2 salımının azaltılmasına yardımcı oluyor. Konut içinde daha az su tüketen armatürlerin tercih edilmesi ve peyzaj alanında etkin sulama sistemlerinin tercih edilmesi ile su tüketiminde büyük ölçüde tasarruf sağlandı.  Ayrıca mevcut gri su sistemi ile toplanan atıksu, yerinde arıtılarak, konut içerisinde rezervuarlarda yeniden kullanılması sağlanarak kaynakların verimli kullanılması ve atıksuların deşarj edilmesinde oluşacak olan çevresel etkilerin minimize edilmesi amaçlandı.

CO2 Salımı Azaltıldı
Konut iç ve dış aydınlatmasında aydınlık değerleri tasarruflu bir biçimde en iyi görsel performans ve konforu sağlayacak şekilde TS EN 12464-1 ve TS EN 12464-2 standartlarına uygun şekilde tasarlandı. Konut içerisinde enerji verimli cihazların (çamaşır ve bulaşık makinesi, buzdolabı) kullanımı tercih edilerek cihazların kullanılması sürecinde ortaya çıkan CO2 salımı azaltıldı.

Antteras projesi, kullanıcıların gün ışığından maksimum derecede yararlanması sağlanacak şekilde tasarlanmış olup, yapay aydınlatma kaynaklarının kullanımını azaltarak enerji tasarrufunun sağlanması amaçlandı. Uygulanan çevresel/sürdürülebilir satın alma politikası ile yerel ve zararlı uçucu organik bileşik içermeyen malzemelerin kullanılması ile sağlıklı ve konforlu yaşam ortamları sağlandı. Ev ile iş arasında ulaşım için geçirilen zamanı azaltmak amacıyla Antteras konutları içerisinde, kullanıcılara çalışma için uygun ortamlar yaratıldı.

Antteras projesi içerisinde yer alan spor ve dinlenme alanları ile konut kullanıcılarının spor yapmak için çevredeki tesislere bağımlılığının azaltılması amaçlandı. Konutların kullanımı esnasında oluşacak atıkların, ayrıştırılarak toplanması için gerek bina içerisinde ve dışında uygun depo alanları oluşturuldu. Böylelikle atıklar geri dönüştürülüyor.

Isıtma ve soğutma sistemleri, havalandırma, ortak mahallerin aydınlatılması, sıhhi sıcak su için sağlanan ayrı sayaçlar ve bina yönetim sistemi ile tüketim değerleri izleniyor ve aylık olarak kullanıcılara raporlanıyor. Tüketim verilerinin bina yönetimi sistemi ile izlenmesi, tasarımda hedeflenen değerlerin sağlandığına dair kontrolün yapılmasını ve gerekli tasarruf önlemlerinin alınmasını sağlıyor.

 

---

R E K L A M