17 Ekim 2012 | PROJE 15. Sayı (Eylül-Ekim 2012)

Method Research Company’nin ofisi, Türkiye’nin ilk LEED Gold sertifikalı renovasyon projesi olma özelliğine sahip.
Proje Sahibi: Method Research Company
Yer: Üsküdar, İstanbul
Kapalı Alanı: 1.950 m2
Arsa Alanı: 460 m2
Sertifika Tipi: LEED-NC (Altın)
LEED Danışmanı: ERKE Tasarım

1998 yılından beri farklı araştırma teknikleriyle, gündemde yer alan ekonomi, siyaset, spor, pazarlama, eğitim ve sağlık gibi pek çok konuda tüketicilerin nabzını tutan Method Research firmasının İstanbul’daki 1,950 metrekarelik ofisi, Türkiye’nin ilk LEED Gold (69 puan) sertifikalı renovasyon projesi olma özeliğine sahip.
1991 yılında inşa edilen binanın tekrar kullanılabilmesi için depreme karşı kontrolleri yapılmış ve yapısal elemanlarının yüzde 100’ü tekrar kullanılmış. Böylece, yeni binalardan kaynaklanan çevresel etkiler (atık, yeni malzeme üretimi, ulaşım vb.) azaltılmış ve binanın yaşam döngüsü uzatılmış. LEED danışmanlığını üstlenen ERKE Tasarım, projenin renovasyon çizim aşamasından inşaatın bitimine kadar olan süreçte tüm paydaşlarla beraber çalışarak projenin LEED Yeşil Bina sürecini yönetmiş. 

Projede, enerji ve su etkin bir bina yaratabilmek için yapılan uygulamalar şöyle özetlenebilir:

• Projede enerjiden yüzde 23, su kullanımında ise yüzde 40 tasarruf sağlanmış
• Su tüketiminde peyzaj alanlarının etkisi düşünülerek az su tüketen çalı, yer örtücü bitkiler tercih edilmiş. Geleneksel bir peyzaj projesine göre yüzde 86 oranında tasarruflu bir peyzaj projesi tasarlanmış. Peyzaj sulamasında ihtiyaç duyulan tüm su, çatıdan toplanan yağmur suyundan karşılanarak, şebeke suyu kullanımı yüzde 100 oranında azaltılmış
• Projedeki yaşam alanları manzara ve gün ışığından maksimum fayda sağlanacak şekilde tasarlanmış. Projede, minimum 250 lüx gün ışığı alan yaşam alanları yüzde 90, manzara gören yaşam alanlarının oranı ise yüzde 92 
• Otoparkların bodrum katta olması, ısı adası etkisini düşürmüş
• Bina içi su tüketiminde ise ıslak hacimlerde düşük kapasiteli klozetler, susuz pisuarlar ve düşük debili lavabo, eviye ve duş bataryaları kullanılarak şebeke suyu kullanımından yüzde 40 tasarruf sağlanmış
• Yerel ekonomiyi desteklemek ve yakıt tüketimi kaynaklı çevre kirliliğini önlemek için inşaat maliyetinin yüzde 20’si yerel malzemelerden tercih edilmiş
• Binanın ısıtma, soğutma sistemi için yüksek verimli değişken gaz debili (VRV) sistemleri kullanılmış. Isıtma ve soğutmadaki kayıpları önlemek için ise yüksek performanslı dış cephe yalıtımı ve camlar tercih edilmiş
• Isıtma ve soğutma sistemlerinde, ozon tabakasına zarar verecek gazların (CFC gazı) yerine,  küresel ısınmaya en az etki edecek gazlardan biri olan R410 kullanılmış
• Binada ASHRAE standartlarına göre yüzde 30 daha fazla taze hava sağlanmış. Kullanım yoğunluğu yüksek olan alanlarda karbondioksit sensörleri kullanılarak hava kalitesi kontrol altında tutulmuş, böylece çalışanlar için sağlıklı bir çalışma ortamı sağlanmış
• Dim edilebilir aydınlatma sistemleri ile ışık seviyesi ihtiyaca göre ayarlanabilirken, bunun yanında hareket, varlık ve günışığı sensörleri ile gereksiz aydınlatmanın önüne geçilmiş
• Çalışma masalarına masa lambaları yerleştirilerek çalışanların kendi ışık seviyelerini ayarlayabilmelerine olanak sağlanmış
• Çalışanların sağlığı ve konforu için bina içerisinde kullanılan tüm yapıştırıcı, dolgu, boya, kaplama ve zemin döşemeleri VOC (kimyasal uçucu bileşik) içermiyor
• Yüksek verimli pompalar ve fanlarla enerji tasarrufu sağlanmış
• Proje aşamasında, inşaat çalışmalarına başlamadan önce hava ve su kirliliğini önlemek, toprak kaybının önüne geçmek için ESC planı (Erozyon ve Sedimantasyon Kontrol Planı) hazırlanmış. Şantiye araç giriş-çıkışında ve yağan yağmurla toprağın şantiye dışına çıkması engellenmiş.