E-Dergi Oku 
E-Bültene Abone Olun
 
VIESSMANN
DOĞAL ENERJİ
ALTENSİS

LEED Gold Sertifikalı Hilltown AVM ve Ofis

LEED Gold Sertifikalı Hilltown AVM ve Ofis

10 Mayıs 2018 Perşembe / 16:23 | YEŞİL BİNA
48. Sayı (Mart-Nisan 2018)

Rönesans Gayrimenkul’ün 2017 yılında hayata geçirdiği Hilltown AVM’de yüksek verimlilik değerlerine sahip Isı Pompası sistemiyle soğutma ve ısıtma ihtiyacı karşılanıyor...

İstanbul’un merkezi bir noktasında konumlandırılan Hilltown AVM ve Ofis projeleri, tasarım ve inşaat sürecindeki uygulamalarıyla LEED Gold sertifikası almaya hak kazandılar. Türkiye genelinde 7 ilde 9 AVM ile faaliyetlerini sürdüren Rönesans Gayrimenkul’ün 2017 yılında hayata geçirdiği Hilltown’ın Yeşil Bina Danışmanlığı ise Erke Sürdürülebilir Bina Tasarım tarafından yürütüldü.

Projenin yer seçimi, LEED kriterlerinden birçoğuna olumlu etki ediyor. Proje alanının daha önceden yapılaşmış bir bölge olması, yapılaşma yoğunluğu yüksek ve kullanıcıların kısa mesafe yürüyüşlerle günlük ihtiyaçlarını karşılayabilecek olmaları, yine aynı şekilde yürüme mesafesindeki toplu taşıma hizmetleri, LEED Sürdürülebilir Araziler kategorisindeki kazanılan puanların bir kısmını oluşturuyor. Bu kategoride özel araç kullanımını azaltmaya yönelik uygulamalardan otopark alanlarının azaltılması, alternatif ulaşım yöntemlerine teşvik amacıyla bisiklet park alanlarının oluşturulması, düşük emisyonlu ve paylaşımlı araçlar için girişlere en yakın noktalarda park alanlarının oluşturulması, yapılan diğer uygulamalardan bazıları.

Hilltown Ofis ve AVM’de verimli vitrifiye armatürler tercih edilmiş ve iki projede de yüzde 47’lik su verimliliği sağlanmış. Dış mekanda, düşük su ihtiyacı olan bitkilerden oluşan peyzaj tasarımı ve verimli sulama yöntemleri ile peyzaj sulamasında yüzde 60 verimlilik sağlanmış. Her iki projede de tüm boya ve kaplamalarda, yapıştırıcılarda, zemin malzemelerinde düşük emisyonlu ürünler kullanılmış. Ayrıca yerel ve geri dönüştürülmüş içeriğe sahip ürünler yine her iki projede de tercih edilmiş. Projelerde dikkate alınan bir diğer önemli konuysa atık yönetimi. Öncelikle inşaat sürecinde çıkan atıkların yönetilmesi için bir plan oluşturulmuş ve bu plan kapsamında hareket edilerek inşaattan çıkan atıkların yüzde 77’sinin geri dönüşümü sağlanmış. Atık yönetimiyle bir de işletme sürecinde çıkabilecek atık miktarları belirlenerek, toplama noktaları oluşturulmuş.

Hilltown AVM kısmında yüksek verimlilik değerlerine sahip Isı Pompası (WSHP) sistemi ile soğutma ve ısıtma ihtiyacı karşılanıyor. Ofis kısmındaysa dört borulu fancoil sistemi ile iklimlendirme yapılıyor. Projelerde yoğuşmalı kazanlar, frekans konvertörlü pompalar ve yüksek verimlilik değerinde chiller sistemleri tercih edilerek enerji verimliliğine katkı sağlanmış. Havalandırma sistemi olarak ısı geri kazanımlı klima santralleri kullanılmış. Aydınlatma armatürü olarak verimli armatürler olan LED ürünler tercih edilmiş. Projenin bütünü ele alındığı zaman, yapılan bir yıllık enerji simülasyonuna dayalı çalışma sonucunda, AVM’de yüzde 23,1 ve Ofis kısmındaysa yüzde 23,8 enerji verimliliği sağlanmış.

Aydınlatma, priz ve mekanik yükler (ısıtma, soğutma, havalandırma vb.) ayrı ayrı enerji ölçüm cihazlarıyla ölçülerek her sistemin enerji tüketimi izlenebiliyor. Dolayısıyla enerji tüketim takibi bina enerji yönetimine katkı sağlayarak ekstra enerji tasarruf imkanı sunuyor. Soğutucu akışkanların, küresel ısınmaya ve ozonun delinmesine olan etkisi gözönünde bulundurularak, bu etkiler en düşük olacak şekilde seçimleri yapılmış. İç mekan havalandırma tasarımında, ASHRAE 62.1-2007 standardı baz alınmış. Mahallere verilmesi gereken taze hava miktarı hesaplanarak, kullanıcılara konforlu bir iç mekan sunmak için standardın yüzde 30 üstünde havalandırma tasarımı yapılmış. Tehlikeli gaz veya kimyasal madde içeren alanlarda (garaj, temizlik odası vb.) negatif basınçlandırma yapılarak mahal dışına kirli hava kaçışının önüne geçilmiş.


 


İlginizi çekebilir...

Türkiye'nin ilk Dikey Ormanı GREENOX, Türkiye'nin ilk EDGE Sertifikalı Projesi Oldu

GREENOX, Edge sertifika sürecini Turkeco'nun danışmanlığında başarıyla tamamladı....
4 Temmuz 2018 Çarşamba / 21:58

LEED Gold Sertifikalı BASF Merkez Ofisi

Sürdürülebilir strateji ve çözümlerin uygulandığı BASF Merkez Ofisi'nde birçok çevre dostu özellik proje tasarımına ve inşaatına entegre edilmiş....
4 Temmuz 2018 Çarşamba / 21:56

EDGE Tasarım Sertifikasını Türkiye'de Alan İlk Proje: MİNT Çağlayan

MİNT Çağlayan, Uluslararası Finans Kurumu (IFC) tarafından üretilen ve denetçiliğini Altensis'in yaptığı EDGE Tasarım Sertifikası aldı......
10 Mayıs 2018 Perşembe / 22:50