Yeşil Bina Dergisi 1. Sayı (Mayıs-Haziran 2010)

44 YEfi‹L B‹NA / HAZ‹RAN 2010 PROJE Kar amac› gütmeyenlerin dünyas›nda 17 y›ll›k Amerikan Yeflil Binalar Konseyi (U.S. Green Building Council-USGBC)’ni olgun bir kurum olarak tan›mlamak zordur… Bu ku- rum ergenlik döneminden ç›k›p h›zl›ca deli- kanl›l›k dönemine geçmiflti. Kurum çal›flanla- r›n›n say›s› Aral›k 2003 ile Aral›k 2006 tarih- leri aras›nda 31’den 60’a artarak iki kat›na ç›km›flt›. Ve 2006 y›l›n›n sonunda Washing- ton D.C. Dupont Circle yak›nlar›ndaki ofisle- rine geçtikten hemen sonra kurumun daha genifl bir merkeze ihtiyac› do¤mufltu. USGB yönetimi, birkaç blok ötedeki 10 katl› ofis binas›ndaki iki kata tafl›nmay› bir f›r- sat olarak görmüfl. Memnun edici biyofili ve miflti. USGBC taraf›ndan yapt›r›lan tüketimi azalt›c› donat›lar susuz pisuvar, sifonik klozet ve ihtiyaca ba¤l› olarak çal›flan havaland›rma sistemindan olufluyor. Bununla beraber, en yenilikçi kaynak koruyan eleman, binan›n güney cephesi boyunca uzanan sirkülasyon alan›. Tasar›m ekibi taraf›ndan “eko-kori- dor” olarak adland›r›lan bu alan için ilk öne- ri aç›k ofis alan›n› mümkün oldu¤unca hiye- rarflik düzene göre tasarlamamakt›. Çal›flma alanlar›n›n d›fl cepheden mümkün oldu¤un- ca içeri çekerek tasarlanmas› “herkesin ve hiç kimsenin bir penceresi var” diye aç›klan›- yor. Mekanik mühendisi Paul O’Brien, ofis düzenlemesinin enerji tasaarufu sa¤layan özellikte oldu¤unu fark etmifl “‹nsanlar bu sirkülasyon alan›nda sadece dolaflacaklar› için, bu zonun üst ve alt s›cakl›k eflik de¤er- leri çal›flma alanlar›ndaki de¤erlerden farkl› olabilir” diye aç›kl›yor. Özellikle yaz aylar›n- da, çal›flma alanlar›na nispeten, bu zonu so- ¤utmak için gerekli olan enerji, her bir dere- ce bafl›na yüzde 5 oran›nda az olaca¤›ndan enerji tasarrufu çok yüksek. Bu konseptin ay- d›nlatma için de avantajl› oldu¤u anlafl›lm›fl. “Masalar›n pencerelerin hemen yan›na ko- numland›r›lm›fl birçok ofiste, kullan›c›lar ka- maflmay› önlemek için gölgelikleri indiriyorlar ve böylece di¤er kullan›c›lar› gün ›fl›¤›ndan mahrum ediyorlar” diye aç›kl›yor Ayd›nlatma Dan›flman› Dane Sanders. Cepheden içeri çe- Amerikan Yeflil Bina Konseyi Genel Merkez Binas› Yazar: Joann Gonchar, AIA (Green Source dergisinden derlenmifltir) modernizm ard›nda, baz› ciddi sürdürülebilir- lik stratejileri yer al›yor. Bunlardan bafll›cas›, büyük ölçüde yok etme veya yap›m süreçleri gerçeklefltirmeden mevcut 200 çal›flana ek olarak 100 çal›flan› daha bar›nd›racak flekilde uyum sa¤layabilmekti. Ofisler, sökülüp tak›- labilir iç bölme elemanlar› ile ayr›lan modüler bir düzenlemeye sahip. Ayr›ca, ofislerde yeni anahtarlara yeni bir elektrik tesisat döflenme- si gerektirmeden ba¤lanabilen düflük voltajl› ayd›nlatma armatürleri bulunuyor. Kablosuz mekanik kontrol sistemi, termostatlar›n ve tavandaki de¤iflken hava hacimli havaland›r- ma elemanlar›n›n yeniden konumland›r›labil- melerini olanakl› k›l›yor. Tasar›m ekibinin ay- d›nlatma armatürlerini seçme sürecinden çok önce, USGBC’nin Emlak Komisyon- cusu CB Richard Ellis (CBRE), bina sahibi ile “yeflil kira söz- leflmesi” imzalam›flt›. Sözlefl- menin en önemli maddelerin- den biri de, USGBC’nin tüket- ti¤i kadar enerjiden sorumlu tutulmas›yd›. 1970 y›l› orta- s›nda infla edilen binan›n yeni bir yüksek performansl› giy- dirme cephesi ve iyilefltirilmifl mekanik tesisat› olmas›na ra¤men, kurum daha ileri se- viyelerde geliflmeyi hedefle-