Yeşil Bina Dergisi 8. Sayı (Temmuz-Ağustos 2011)

20 YEŞİL BİNA / AĞUSTOS 2011 Bina olarak yapılanların sayısı artacak. Çünkü burada ciddi anlamda bir kazanç söz konusu. Hem çevreye etkisi az olan binalar yapılıyor, hem sosyal sorumlu- luklar yerine getiriliyor, hem de yatırımcı, kira- cıları, çalışanları ya da müşterilerine çok daha sağlıklı, enerji tasarruflu, işletme maliyeti düşük binalar sağlayabiliyor. Bu konuda kullanıcıla- rın da talepleri artıyor. Bundan sonra tüm binalar yeşil olarak yapılacak kanaatindeyim.” ERKE Tasarım Siemens’in Gayrimenkul Yöne- timi Departmanı’nda İnşaat Yatırımları Müdürü olarak on yıl çalıştıktan sonra Eylül 2010’da ayrıldım ve eşimle 2007’de kurduğum ERKE Tasarım’da çalışmaya başladım. Siemens’te Türkiye’de ilk LEED Gold sertifikalı bina olan Siemens Gebze Tesisleri inşaatında Proje Müdürü ve Yeşil Bina Uzmanı olarak görev almış- tım. ERKE, ağırlıklı olarak elektrik proje, aydınlatma danışmanlığı, enerji verimliliği, Yeşil Bina danışmanlığı, akustik danış- manlığı, enerji modellemesi, gün ışığı modellemesi ve test-devreye alma konu- larında çalışmalarını sürdürüyor. ERKE olarak ayrıca Türkiye’de LEED eğitimlerini resmi olarak ve USGBC işbirliğiyle veren ilk ve tek firmayız. Resmi olarak verdiği- miz LEED eğitimlerine ilgi hızla artıyor. Mayıs ve haziran ayında düzenlediğimiz bu eğitimin üçüncüsü 17 Eylül tarihinde de tekrarlanacak. Türkiye’deki LEED AP ve LEED Green Associate’ler de bu eği- timlere katılarak krediler kazanabiliyor- lar. Bu şekilde Yeşil Bina uzmanları iki “A lışveriş merkezi projelerinde doğal olarak yatırımcı projenin bir an önce bitirilmesini talep ediyor. Bizim de zorluk çektiğimiz asıl nokta inşaat aşaması oldu. Tasarım aşamasında rahat çalıştık, fakat inşaat aşamasında zorlandığımızı söyleyebilirim. Atık yönetimi gibi bazı kre- dilerin yerine getirilmesi konusunda da zorlandık. Atık yönetiminden kredi ala- mamamıza rağmen enerji tasarrufundan aldığımız kredilerle bunu telafi edebildik. Türkiye’de Yeşil Bina yapım süreçlerinde bir iki malzeme dışında fazla bir sıkıntı yaşanmıyor. Özellikle sertifikalı ahşap ve yenilenebilir malzeme bulmakta zorluk çekiyoruz. Düşük emisyonlu yapıştırıcı, boya ve mastikleri bulmak mümkün. Yerli üreticiler de artık VOC değeri düşük olan ürünleri üretebiliyorlar...” “Torium çok büyük bir projeydi ve uzun bir süreçti. Büyük projelerin yöne- tilmesinde tecrübe çok önemli bir unsur oluyor. Süreçte yaşanan sıkıntıları nor- male çevirmek, sertifikayı riske etmeden, ekstra maliyet yaratmadan en yüksek ser- tifikayı elde etmek amaçlandı. Siemens’te ve Torium’da hep minimum maliyetlerle işi tamamlayabildik. Aslında buna sıfır maliyet bile denilebilir. Bugüne kadar bütün Yeşil Bina projelerimde, danış- manlık ve sertifika maliyetlerinin yanında, yatırımcılar belirli bir bakış açısına sahip olduklarından bu işin maliyeti olmamıştır diyebilirim. Artık düşük emisyonlu mal- zeme ya da verimli klozet seçmek maliyet olmaktan çıktı. Dolayısıyla bu biraz da üreticileri zorlayıp aynı maliyetle daha sağlıklı ve Yeşil Binalara yönelik malzeme üretimini sağlıyor...” Tüm Binalar Yeşil Yapılacak “Türkiye’de Yeşil Binalara talep gün geçtikçe artıyor. Bence bundan sonra da özellikle ticari binalar, oteller, sanayi tesisleri, alışveriş merkezlerinden Yeşil senede bir sınava girmeye gerek olmadan sertifikalarını geçerli kılabiliyorlar. ERKE Tasarım olarak LEED Altın sertifikası alan Torium Alışveriş Merkezi ve Wilo Pompa tesis projelerinin Yeşil Bina süreç yöneti- mini, enerji ve gün ışığı modellemelerini ve test-devreye alma hizmetlerini sağla- dık. Şu anda da Zincirlikuyu’daki Esin Yapı’nın Istanbloom ofis ve konut binası, yine Zincirlikuyu’da Çalık Grubu’nun ofis binası, Pakistan Karaçi’de Coca Cola fab- rikası, Gaziantep’te Prime Development’ın Prime Mall Gaziantep AVM’si, Çankırı’da Gelal Çorap fabrikası, Çebi Yapı’nın ofis ve konut projesi, Amplio Gayrimenkul’ün Sütlüce’deki Hilton Garden Inn projesi, Birleşim Mühendislik’in Birleşim Genel Merkez ve Fabrikası, Uyar Holding’e ait Gebze’deki Workkinn Oteli, Torunlar’ın Mall of İstanbul ve Method Research fir- masının Altunizade’deki ofis renovasyonu, Kurtköy’deki Dumankaya Flex Konut pro- jelerinin Yeşil Bina süreç yönetimlerini, enerji ve gün ışığı modellemesi, test ve devreye alma hizmetlerini yürütüyoruz. Ayrıca isimlerini sayamadığımız daha bir- çok proje için Yeşil Bina Danışmanlığı, Enerji ve Gün Işığı Modellemesi ve Test- Devreye Alma hizmetlerini veriyoruz.” ERKE Tasarım Genel Müdürü Cemil Yaman (LEED Faculty, LEED AP, BREEAM Assessor): “Büyük Projelerin Yönetilmesinde Tecrübe Çok Önemli” YEŞİL BİNA