Yeşil Bina Dergisi 50. Sayı (Eylül-Ekim 2018)

42 Yeşil Bina / Eylül - Ekim 2018 yesilbinadergisi.com YEŞİL BİNA / Tandem Tekstil Fabrikası Ofis Bölümü Tandem Tekstil Fabrikası Ofis Bölümü LEED Platinum Sertifikalı T andem Tekstil Fabrikası Ofis Bölümü, LEED Platinum sertifi- kasını BD+C: New Construction kategorisinde almaya hak kazandı. Tan- dem Tekstil Fabrikası’nın Ofis Bölümü, Hadımköy’de 3036 metrekarelik alanda yer alıyor. Projede, erozyonu önlemek amacıyla  önlemlerin alındığı bir plan yapıldı ve bu plana dayalı olarak inşaat aşaması ilerledi. İnşaat sırasında çıkan malzemelerin ayrıştırılması ve geri dönü- şüm amacıyla kullanılması da bu plan dahilinde. Yeşil Bina danışmanlığı ERKE Sür- dürülebilir Bina Tasarım Danışmanlık tarafından yürütülen projenin konumu toplu taşıma olanaklarına yürüme mesa- fesinde olmadığı için kullanıcılara servis imkânı sağlanıyor. Çevreci bir ulaşım yöntemi olan bisiklet kullanımına teşvik içinse bisiklet park yeri tasarımı ve kul- lanıcıların konforunu sağlamak amacıyla duş alanları oluşturmak, projede dikkat edilen konulardan birisi oldu. Tandem Tekstil Fabrikası Ofis Bölümü projesinde kullanıcı sayısının yüzde 5’i kadar bisiklet park yeri tasarlandı. Bu doğrultuda 10 adet bisiklet park yeri ile 2 adet kadın ve erkek kullanıcılar için ayrı duş/soyunma odası oluşturuldu. Projede, düşük emis- yonlu araçların kullanımının teşvik edil- mesi için otopark kapasitesinin yüzde 5’i kadar düşük emisyonlu araç park yeri tasarlanmış. Bu alanlar girişlere en yakın ve en prestijli alanlara konumlandırılarak kullanıcıların teşvik edilmesi sağlanmış. Projede, şehirleşmelerin en büyük problemi olan ısı adası etkisinin azaltıl- ması için çatılarda ve sert peyzaj alanla- rında açık renkli materyaller seçildi, yeşil alanlar maksimum oranda olacak şekilde tasarlandı. İç mekanlarda su tasarrufunu sağla- mak için düşük debili vitrifiye armatür- ler ve düşük hacimli rezervuarlar tercih edildi. Bu şekilde binada yüzde 53 su tasarrufu sağlandı. Peyzaj alanlarında  yerel ve sulama ihtiyacı olmayan bitkiler kullanılarak sulamadan yüzde 100 verim sağlanıyor. Aydınlatma armatürü olarak verimli arma- türler olan LED ürünler tercih edildi. YOĞUŞMALI KAZANLAR, VRV SISTEMLERI... Projede kullanılan yoğuşmalı kazanlar enerji verimliliğine katkı sağlıyor. Isıtma ve soğutma ihtiyacı yüksek COP ve EER değerlerine sahip VRV sistemleri ile temin ediliyor. Havalandırma sistemi olarak ter- cih edilen ısı geri kazanımlı havalandırma sistemleri ile VRV sistemleri üzerindeki ısıtma ve soğutma ihtiyaçları azaltılarak enerji performansına katkı sağlanıyor. Projede frekans konvertörlü pompa sis- temleri kullanıldı. Projenin bütünü ele alındığı zaman, ASHRAE 90.1-2007 stan- dardına göre yapılan bir yıllık enerji simü-