Yeşil Bina Dergisi 50. Sayı (Eylül-Ekim 2018)

22 Yeşil Bina / Eylül - Ekim 2018 yesilbinadergisi.com PROJE metro gibi toplu taşıma araçlarına yürüme mesafesinde olup, kolaylıkla erişilebilir durumdadır. Ayrıca BİSİM olarak adlan- dırılan bisiklet kiralama sistemleri binanın yanı başındadır. Aynı yere giden kişilerin her birinin aracını ortaklaşa kullanarak hem trafik sıkışıklığını hem de yakıt ve diğer masrafları tasarrufunu sağlamak için kullanılan alternatif taşıma sistemi için özel ayrılmış park yerleri, bisiklet park alanı ve duş alanları bina kullanıcıları için alternatifli olarak sunulmaktadır. Birinci Kordon boyunca parklar, yürüme ve koşu için uygun olup, banka, hastane, okul, alışveriş mekânları, eczane, dişçi gibi medeni yaşamı des- tekleyen birincil derecede önemli top- lumsal birimler 52,800 metrekare/hektar orantıda bulunmaktadır. Enerji ve Atmosfer: İzmir Ticaret Odası bina cephesi kurgusunda iklim şartlarına cevap veren, farklı dönemlerde kullanıcı konforunu ve enerji verimliliğini sağlayan akıllı bina otomasyon sistemi ile oluşturuldu. Binanın Vasıf Çınar Cad- desi üzerinde çatı seviyesinde oluşturulan büyük saçak, güney-güneybatı yönünde ve özellikle yaz aylarında önemli bir gölge- leme sağlamaktadır. Güneş hareketlerine göre farklı yoğunluklarda güneş kontrollü konfor camları, cephenin gölgelenme çiz- gilerine göre dağıtılarak zengin bir cephe dokusu tasarlandı. Ayrıca cam cephelerin önünde oluşturulan güneş kırıcılar akıllı bina sisteminde otomasyona bağlı olarak dik gelen güneş ışıklarını kontrol için kul- lanıldı. Bu şekilde bina yüzde 55 enerji tasarrufu performansı gösterdi. Temel test ve devreye alma-doğrulama, minimum enerji performansı, bina enerji ölçümü karbon azaltımı uygulandı. Enerji sistemlerinin ölçme ve doğru- lama planları ile binanın enerji ve su kul- lanımları izlenmekte olup, binanın yüzde 75 kullanım alanı gün ışığından faydala- nabilmektedir. Malzeme ve Kaynaklar: Proje tasarım ekibi ve Yeşil Bina danışmanı binanın tüm kullanıcılarının konfor düzeyini en üst düzeyde olmasını göz önünde tuttu. İç mekân malzemeleri kapalı alan çevresel kalite çerçevesinde seçildi. Termal kontrol sistemleri, bölgelere ayrılarak tasarlandı, bireysel mekânlar kullanıcı tarafından kontrol edilebilir şekilde uygulandı. İzmir’de sürdürülebi- lir bir gelecek yaratmak için bina yüksek standartlarda akıllı bina olarak tasarladı, bina otomasyon sistemleri, yöresel mal- zeme, doğal malzeme, FSC sertifikalı ahşap, geri dönüştürülmüş malzeme seçimleri ile tasarlandı ve inşa edildi. Cam, kâğıt, plastik ve metal geri dönüşüm sistemleri ve buna bağlı programlamalar hazırlandı. İç Mekan Kalitesi: İç mekanda bulu- nabilecek kanserojenleri azaltmak mak- satlı, bina sigara içilmez bir bölge olarak belirlenip, bina çevresinde sigara içmek yasaklandı. İç hava kalitesinin yüksek olması için zehirli gaz içermeyen boya ve yapıştırıcıların kullanılmasının yanında taze hava sisteminde ASHREA standartla- rının belirttiği oranın üzerinde temiz hava girişi sağlanıyor. Su Verimliliği: Bina içinde ve dışın- daki su tüketimini azaltarak ve ölçerek verimli sistemler konusunda stratejiler belirlendi. Bu bağlamda, bina çevreye duyarlı yenilikçi atıksu teknoloji sistemleri ile donatıldı. Geri dönüştürülebilir mal- zeme, dayanıklılık, su ve enerji tasarrufu sağlayan çevre dostu ürünler, 2.5/4 l ile yıkama yapabilen gömme rezervuar ve klozetler, susuz pisuar ve düşük debili armatürler ile yüzde 45 oranda su tasar- rufu sağlandı. Tasarımda İnovasyon: Bu kategoride ise çevreye ve insana zarar vermeyen malzemeler ile uygulanan yeşil temizlik politikası benimsendi. Tüm aydınlatma elemanları LED olup, civa içermeyen ampuller tercih edildi.