Yeşil Bina Dergisi 50. Sayı (Eylül-Ekim 2018)

yesilbinadergisi.com Yeşil Bina / Eylül - Ekim 2018 21 önüne alarak yüksek performanslı Yeşil Bina tasarlama, inşa etme ve operasyo- nunu yönetme kararı almıştır. Bu bağ- lamda mimari ekip AYYAPI Mimarlık ve diğer teknik disiplinler, en uygun Yeşil Bina stratejilerini belirleyip uygulamışlar- dır. İzmir Ticaret Odası, yeni hizmet bina- sını, ABD Yeşil Bina Konseyi (USGBC) tarafından geliştirilen, uluslararası geçer- liliği olan, bağımsız bir Yeşil Bina serti- fika programı dâhilindeki Enerji ve Çevre Dostu Tasarımda Liderlik Sertifikasını; Gonca Yılmaz Mimarlık ve Yeşil Bina Danışmanlığı ile almayı tercih etti. Bu amaçla LEED Yeni İnşaat (New Construc- tion) dalında 70 kredi ile 1 Nisan 2018’de Altın sertifika almaya hak kazandı. İzmir Ticaret Odası Binası Yeni Hiz- met Binası Alsancak İzmir’de konum- lanmış olup, 13,029 metrekare toplam kapalı alana sahip. Bina dört bodrum katı ve sekiz normal kattan oluşmaktadır. Temel seviyesi -17 metre ve bina gabarisi +31.70 metredir. Yeni hizmet binasında Ticaret Odası’nın günlük yönetim hiz- metlerine ek olarak toplumsal etkinlikler için de kullanılacak “Çok Amaçlı Salon”, müze ve sergi salonları, üst yönetim, ticari heyetlerin görüşmelerinin yapılacağı top- lantı odaları, ofisler ve kiralık ofis alanları mevcuttur. LEED kategorileri yeni inşaat bina tipleri kapsamında; Bütünleşik Süreç Yönetimi, Saha Seçimi ve Ulaşım, Sür- dürülebilir Araziler, Su Verimliliği, Mal- zeme ve Kaynaklar, Enerji ve Atmosfer, İç Mekân Kalitesi, Tasarımda İnovasyon’dur. İZMIR TICARET ODASI BINASINI KATEGORILERE GÖRE IRDELEDIĞIMIZDE: Bütünleşik Süreç Yönetimi: Ön tasa- rım aşamasından başlayarak mimari, mekanik, elektrik, akustik, Yeşil Bina danışmanlığı gibi tüm disiplinler arası çalışma ile projenin performans ve maliyet analizleri yapıldı. Akabinde, LEED Gold hedefi, Yeşil Bina stratejilerinin uygulan- masının başından sonuna kadar görevli ekipler tarafından takip edildi. Sürdürülebilir arazi: İZTO’nun Birinci Kordon’da bulunan ilk binası, 1922 yılında İzmir yangınında kül oldu. 1927 ve 1987 yıllarında yapılan binalar yıkılarak, günümüze kadar gelen bina inşa edilmiş- tir. 2014 yılında yeni hizmet bina yapımı maksatlı yeniden yıkım kararı verildi. Yıkımda ortaya çıkan 37.500 m 3 moloz ve atık, yüzde 95 oranda geri dönüşüme ayrıştırılmıştır. Saha Seçimi ve Ulaşım: İzmir Tica- ret Odası Yeni Hizmet Binası’nın şehir merkezindeki konumu, otobüs, vapur ve