Yeşil Bina Dergisi 5. Sayı (Ocak-Şubat 2011)

29 fiUBAT 2011 / YEfi‹L B‹NA lar›n proje de¤iflikli¤i gerektiren önemli tadi- lat projelerinde, mekanik ve elektrik tesisat de¤iflikliklerinde binan›n özelliklerine göre bu Yönetmelikte öngörülen esaslar göz önü- ne al›n›r. (2) Binan›n mimari, mekanik ve elektrik projeleri, di¤er yasal düzenlemeler yan›nda, enerji ekonomisi bak›m›ndan bu yönetmelik- te öngörülen flartlara uygun de¤il ise ilgili idare taraf›ndan yap› ruhsat› verilmez. (3) Bu yönetmelik esaslar›na uygun proje- sine göre uygulama yap›lmad›¤›n›n tespiti halinde, tespit edilen eksiklikler giderilinceye kadar binaya ilgili idare taraf›ndan yap› kulla- n›m izin belgesi verilmez. Bina enerji performans› aç›s›ndan mimari proje tasar›m›… MADDE 7 – (1) Binalar›n mimari tasar›- m›nda, imar ve ada/parsel durumu dikkate al›narak ›s›tma, so¤utma, do¤al havaland›r- ma, ayd›nlatma ihtiyac› asgari seviyede tutu- lur, günefl, nem ve rüzgar etkisi de dikkate al›narak, do¤al ›s›tma, so¤utma, havaland›r- ma ve ayd›nlatma imkanlar›ndan azami dere- cede yararlan›l›r. (2) Mimari tasar›mda dikkat edilmesi ge- reken hususlar afla¤›da belirtilmifltir. a) (De¤iflik:RG-1/4/2010-27539) Binala- r›n ve iç mekânlar›n yönlendirilmesinde, gü- nefl, rüzgâr, nem, ya¤mur, kar ve benzeri meteorolojik veriler dikkate al›narak olufltu- rulan mimari çözümler arac›l›¤› ile istenme- yen ›s› kazanç ve kay›plar› asgari düzeyde tu- tulur. b) (De¤iflik:RG-1/4/2010-27539) Bina içerisinde sürekli kullan›lacak yaflam alanlar›, günefl ›s›s› ve ›fl›¤› ile do¤al havaland›rmadan en uygun derecede faydalanacak flekilde yer- lefltirilir. c ) (De¤iflik:RG-1/4/2010-27539) Mimari uygulama projesi ve sistem detaylar›n›n, ›s› yal›t›m projesindeki bütün malzemeler ve nokta detaylar› ile bütünlük sa¤lamas›, ›s› ya- l›t›m›nda süreklili¤i sa¤layacak flekilde, çat›- duvar, duvar-pencere, duvar-taban ve taban- döfleme-duvar bileflim detaylar›n› ihtiva et- mesi gerekir. ç) (De¤iflik:RG-1/4/2010-27539) Binan›n yap›laca¤› yere iliflkin olarak yenilenebilir enerji kaynak kullan›lmas› imkânlar›n›n arafl- t›r›lmas› ile oluflturulacak raporlar, mimari çözümlerde öncelikle dikkate al›n›r. Mimari uygulamalar MADDE 8 – (1) Mevcut binalar›n d›fl ka- bu¤u, binan›n enerji performans›n› olumsuz etkileyecek flekilde de¤ifltirilemez. (2) (De¤iflik:RG-1/4/2010-27539) Is› kaybeden düfley d›fl yüzeylerinin toplam ala- n›n›n yüzde 60’› ve üzerindeki oranlarda camlama yap›lan binalarda pencere sistemi- nin ›s›l geçirgenlik katsay›s›n›n (Up) 2,1 W/m 2 K’den büyük olmayacak flekilde tasa- r›mlanmas› ve di¤er ›s› kaybeden bölümleri- nin ›s›l geçirgenlik katsay›lar›n›n TS 825 Stan- dard›nda tavsiye edilen de¤erlerden yüzde 25 daha küçük olmas›n›n sa¤lanmas› duru- munda, bu binalar TS 825 Standard›na uy- gun olarak kabul edilir. Söz konusu binalar için ›s› yal›t›m projesi ve hesaplamalar TS 825 Standard›nda tan›mlanan usul ve esaslara göre yap›l›r. Bu hesaplamalar içerisinde bu f›krada belirtilen flartlar›n yerine getirildi¤inin ayr›ca gösterilmesi gerekir. Ayr›ca, yaz ayla- r›ndaki istenmeyen günefl enerjisi kazançlar› için tasar›m s›ras›nda tedbirler al›n›r. (4) Yeni yap›lacak binalar için ›s› yal›t›m raporu haz›rlanmas›n›n gerekti¤i durumlarda ve mevcut binalara yap›lan uygulamalarda, iç yüzeyden d›fl yüzeye do¤ru oluflturulan kat- mandaki yap› ve ›s› yal›t›m malzemeleri, giy- dirme cam cephenin iç yüzeyindeki cama ya- p›flt›r›lan film tabakas›n›n ›s›l geçirgenlik kat- say›s›, giydirme cam cepheli binan›n bulun- du¤u iklim bölgesindeki TS 825 standard›n- da tavsiye edilmifl olan ›s›l geçirgenlik katsa- y›s›ndan büyük olamaz. (5) (De¤iflik:RG-1/4/2010-27539) Bu Yö- netmeli¤in uygulanmas›nda proje, yap›m, de- netim ve di¤er konularda tereddüde düflülen hususlar hakk›nda Bakanl›¤›n görüflü al›n›r. (6) (Ek:RG-1/4/2010-27539) Mevcut bi- nalar›n, d›fl cephe duvarlar›nda ›s› yal›t›m›, ›s›tma sisteminde kazan de¤iflikli¤i, ferdi ve merkezi ›s›tma sistemleri aras›nda dönüflüm yap›lmas›, merkezi so¤utma sistemi kurulma- s›, kojenerasyon sistemi kurulmas› veya yeni- lenebilir enerji kaynaklar›ndan elektrik üretil- mesi ile ilgili konularda tadilat yap›lmas› ha- linde, bu yönetmelik hükümleri do¤rultusun- da uygulama projesi haz›rlan›r yap› kullan›m izni veren ilgili idare taraf›ndan onaylan›r ve uygulanmas› sa¤lan›r. (7) (Ek:RG-1/4/2010-27539) Bu yönet- meli¤in uygulanmas›nda, Avrupa Birli¤i mev- zuat›na uyum ile birlikte bu uyum kapsam›n- da Avrupa Birli¤i ülkelerindeki binalarda as- gari enerji performans› uygulamalar›n›n bu yönetmeli¤e yans›t›lmas› do¤rultusunda ge- rekli de¤iflikliklerin yap›lmas› esast›r. MADDE 22 – (1) (De¤iflik:RG-1/4/2010- 27539) Yeni yap›lacak olan ve yap› ruhsat›na esas kullan›m alan› yirmi bin metrekarenin üzerinde olan binalarda ›s›tma, so¤utma, ha- valand›rma, s›hhi s›cak su, elektrik ve ayd›n- latma enerjisi ihtiyaçlar›n›n tamamen veya k›smen karfl›lanmas› amac›yla, yenilenebilir enerji kaynaklar› kullan›m›, hava, toprak veya su kaynakl› ›s› pompas›, kojenerasyon ve mikrokojenerasyon gibi sistem çözümleri ta- sar›mc›lar taraf›ndan projelendirme aflama- s›nda analiz edilir. Bu uygulamalardan biri veya birkaç›, Bakanl›k taraf›ndan yay›mlanan birim fiyatlar esas al›nmak suretiyle hesapla- nan, binan›n toplam maliyetinin en az yüzde onuna karfl›l›k gelecek flekilde yap›l›r.”