Yeşil Bina Dergisi 47. Sayı (Ocak-Şubat 2018)

yesilbinadergisi.com Yeşil Bina / Ocak - Şubat 2018 15 pozitif getirinin Yeşil Bina eğilimine girdi- ğini gösteren çalışmalara değiniyor. Bina sahipleri ve yöneticilerinin mevcut tesis- lerdeki enerji ve su verimliliği yükselt- meleri hakkında 2023 yılına kadar 960 milyar dolar harcaması beklendiğini bildirdi. Bu özellikleri birleştirmek, Yeşil Bina Konseyi’ne göre, mevcut bir binaya ortalama yatırım getirisi yüzde 19.2 ve yeni bir tesiste yüzde 9.9’dur.  Jacksonville, Flaman merkezli Nemo- urs hastane sistemi için tesis planlama ve iç mimar direktörü Michael Cluff, 2012’de açılan Orlando’daki 397 milyon dolar- lık Nemours Çocuk Hastanesi’ne LEED ile ilgili öğelerin yaklaşık 100 bin dolar eklediğini açıklarken, “Hastanenin LEED Altın sertifikasıyla ilişkili olumlu tanıtım ve yarattığı algı, harcanan mütevazı ekstra masrafın çok ötesine geçti” diyor. LEED Healthcare puanlama sistemi uyarınca, sürdürülebilir bir yerde inşa edilmesi için toplu taşımaya erişim, daha önce geliştirilen bir siteyi tekrar kul- lanma veya doğal alanları koruma veya eski haline getirme gibi 27 olası site ile ilgili nokta var. Su Verimliliği için 11 olası nokta; Enerji ve Atmosfer kategorisinde 35 olası nokta; Malzeme ve Kaynak kate- gorisinde 19 olası nokta; Kapalı Ortam Kalitesi için 16 olası nokta; Tasarımda Yenilik için 6 muhtemel nokta; ve coğra- fik olarak spesifik çevre konularına hitap eden 4 olası “bölgesel öncelik” noktası.  Temel LEED Sağlık Sertifikası, projele- rin 40 ila 49 puan arasında kazanmasını gerektirir; Gümüş sertifika 50 ila 59 puan arasında; Altın 60-79 gerektirir; ve Platin en az 80 gerektirir (5). Hastanelerin yanı sıra ABD’de yaklaşık bir düzine diğer sağlık binası LEED Platin sertifikasına sahip. San Diego yakının- daki Camp Pendleton US Marine Corps Base’deki Wounded Warrior Umut ve Bakım Merkezi ile Denver Ruh Sağlığı Merkezi’nin bir parçası olan Kurtarma Merkezi bulunmaktadır.  Sağlık sektöründe yeşile dönü- şüm, kamu hastaneleriyle sınırlı değil. Türkiye’de BAHAT Hastaneleri zincirinde Küçükçekmece’de inşası süren BAHAT Hastanesi’nde LEED Gold hedefleyen Yönetim Kurulu Başkanı Dr. Reşat Bahat, “Yeşil hastanelerde hastaların daha hızlı taburcu olduğunu dünya literatüründen okuduk ve biz de bu konudaki hassasiye- timizi yeşil hastane tasarlatıp, inşa ederek ortaya koyduk” diyor. Acıbadem Hastanesi’nin Ataşehir’de yaptığı hastane için de Proje Yönetimi artık hep yeşil hastane sinyalini veriyor ve LEED Gold sertifikalı bir hastane inşa- atına başlandığı müjdesi veriliyor. Ön yatı- rım maliyetinin kısa sürede döndüğünü görmek, finansal iç rahatlığı getirse de önceliğin, “hızlı taburcular”, yüksek iç hava kalitesinden dolayı hasta ve çalışan memnuniyeti olduğu tüm yöneticilerin ortak görüşü. KAYNAKLAR 1) Estimate of the Carbon Footprint of the US Health Care Sector, Jeanette W. Chung, PhD; David O. Meltzer, MD, PhD JAMA. 2009; 302(18):1967- 1972. doi: 10.1001/jama.2009.1610 2) Sustainable Healthcare Architecture, R. Guenther and Gail Vittori ISBN 978- 0-471-78404-3, 2008 3) A White Paper, Sustainable Design Guidelines for Hospitals and Outpatient Facilities, The Facility Guidelines Institute (FGI) , (2013) 4) Sağlık Bakanlığı Yönergesi http://www. saglik.gov.tr/TR/belge/1-40161/enerji- verimliligi.html?vurgu=LEED (Erişim Tarihi: 12.01.2016) 5) LEED® for Healthcare http://www. usgbc.org/resources/leed-healthcare- v2009-current-version (Erişim Tarihi: 12.01.2016) 6) Andis Robeznieks, “The Platinum Standard: Hospitals Shoot for the Top Score in Green Construction and Design” Modern Healthcare Magazine, July 4, 2015. açılan hastanenin WH ve Elaine McCarty Güney Kulesi, 2009’da özellikle sağlık için geliştirilen LEED standartlarına göre Platin sertifikasına sahip ilk projeydi. Dell Çocuk Hastanesi, mayıs ayında ABD’deki en iyi 25 çevreci sağlık kuru- luşundan biri seçildi. Aynı zamanda su tasarrufu, enerji tasarrufu ve Yeşil Bina uygulamaları için de ilk 10’a girdi. Geçen Eylül ayında Hastane İdaresi dergisinde yayınlanan bir araştırma, Dell Çocuk Hastanesi’nin LEED sertifikalı olmayan hastaneden daha düşük ciro oranına sahip iki Seton hastanesinden daha fazla personel angajmanına sahip olduğunu buldu. Araştırmada, “Bu çalışma, hastane ortamının kalitesinin, sürdürülebilir tasarımın amacına uyumlu, sosyal, çevresel ve maliyet etkilerine sahip olduğunu gösteriyor” denildi. Dell Çocuk Hastanesi, LEED (Enerji ve Çevre Tasarımı Liderliği) programı kapsamında ülkedeki ilk sertifikalı Platin hastaneden biri oldu. ABD’deki yaklaşık 5700 hastanenin yalnızca üçüne Platin sertifikası verildi. Diğerleri, 2011 yılında sertifikalı Greensburg’deki Kiowa County Memorial Hastanesi ve 2012 ve 2013 yıllarında sertifikalandırılmış NY, Man- hasset, Katz Kadın Hastanesi’dir. Dell Hastanesi Müdürü Van Hyfte, yeşil inşaat ve tasarım maliyetlerinin birçoğunu kısa zamanda telafi edildiğini aktarıyor. Her şey tamamlandığında, LEED Platin ser- tifikası almanın, Dell Hastanesi’nin yeni 48 milyon dolarlık kule projesinin toplam maliyetine yüzde 2.3 oranında ilgili gider- ler eklediği açıklanıyor (6). Hastane geliştiricileri ve yöneticileri, sertifika alma gerekçelerini daha düşük işletme maliyetleri, hasta ve personel memnuniyeti olarak özetliyor. Ayrıca, yeşil inşaat ve tasarımla tanınmak, halk tarafından kuruluşların sosyal nedenler için çalışmaya olan bağlılığının bir kanıtı olarak algılanıyor. ABD Yeşil Bina Konseyi, müşteri ve pazar talebinin ve yatırımdan elde edilen