Yeşil Bina Dergisi 4. Sayı (Kasım-Aralık 2010)

45 ARALIK 2010 / YEfi‹L B‹NA Yeflil Bina: VARYAP’›n çevreci konut infla etme nedenlerini özetleyebilir misi- niz? Bundan sonraki projelerde de ayn› yaklafl›m sergilenecek mi? Ça¤la Eker&Mahmut Uyar: Sürdü- rülebilirlik ve sürdürülebilir uygulamalar flu an bütün dünyan›n gündeminde olan bir konu. Bizim sektörümüzde ise sürdü- rülebilir uygulama örne¤i olarak Yeflil Binalar karfl›m›za ç›k›yor. Bütün dünya, binalar›n yüzde 40 enerji kullan›m›, yüz- de 15 su tüketimi, yüksek oranlarda hammadde kullan›m› ve yeflil alan tahri- bat› gibi birçok olumsuz duruma sebep oldu¤unun fark›nda. Bu sebeple binalar- da yap›lacak herhangi bir iyilefltirme enerji, su ve malzeme gibi birçok kayna- ¤›n sistemden çekilme yükünü azaltacak, böylelikle do¤al kaynaklar› hem az kul- lan›mdan dolay› hem de atmosfer kirlili- ¤i, kat› at›k, at›ksu gibi oluflan at›k azalt- madan dolay› faydalar sa¤lanm›fl olacak- t›r. Bir baflka konu uluslararas› arenada yap› standard›n›n Yeflil Bina seviyesine yükselmesidir. Dünyadaki bu yükselme- ye Türkiye’den de ilk örnek biz olduk. VARYAP Meridian ile Yeflil Bina know- how’›n› kazand›k. Bundan sonra her gayrimenkul gelifltirme projelerimiz Yeflil Bina özelli¤inde LEED program›na uy- gun olarak tasarlan›p infla edilecektir. Yeflil Bina: VARYAP’›n sürdürülebi- lirlik kavram›na yaklafl›m› nedir? Ça¤la Eker&Mahmut Uyar: Sürdü- rülebilirlik, mevcut kaynaklar›n miktar›n› ve kalitesini gelecek nesiller için koru- makt›r. ‹nflaat sektörünün lider firmala- r›ndan biri olarak üretti¤imiz binalarda, kullan›lan kaynaklar› s›n›rlamak ve kali- telerini korumak amac› güdüyoruz. Ör- ne¤in, VARYAP Meridian projesinde ye- nilebilir enerji kaynaklar› günefl ve rüz- gar› kullanarak hem tükenebilir fosil kaynakl› enerji kullan›m›n› azaltt›k hem de bu enerjileri tüketirken sal›nacak emisyon de¤erlerinin önüne geçtik. Ge- lecekte de sürdürülebilir binalar infla edece¤iz. Bunlar kendi enerjisini üreten, oluflturdu¤u suyu ar›tarak sisteme at›k b›rakmayan, kendi kendine yeten bina- lar olacak. Sürdürülebilir bina teknoloji- sine ad›m ad›m yaklafl›yoruz. Bu yoldaki ilk ad›m Yeflil Binalard›; bunu VARYAP olarak baflard›k. Yeflil Bina: LEED sürecinde veya çev- reci konut üretiminde ne tür s›k›nt›lar ya- flan›yor? Ça¤la Eker&Mahmut Uyar: Yeflil Bi- na projesinde sadece iflverenin Yeflil Bi- na yaklafl›m› yeterli de¤il. Malzeme teda- rikçilerinin ve alt yüklenicilerin bu süreç- te yer almalar›, beklenen uygulamalar› karfl›lamas› gerekiyor. Bu konuda alt yüklenicilerimizi e¤iti- yoruz, malzeme tedarikçilerini ise sat›n almadan çok önce neler istedi¤imizi an- lat›yoruz. Sat›n al›m sürecine kadar onlar belirtilen eksiklikleri kapat›yor ya da is- tedi¤imiz özellikte malzemeler sa¤l›yor- lar. Maliyet konusunda ise proje maliye- tinin yüzde 10’unu aflmayan bir Yeflil Bi- na bütçesi haz›rlad›k. Sertifika maliyetle- ri, kullan›lan yeflil malzemelerden do¤an ekstra maliyet, dokümantasyon çal›flma- lar› bu yüzde 10’nun içerisinde. Yeflil Bina: Malzeme ve tedarik konu- sunda problemler oluyor mu? Ça¤la Eker&Mahmut Uyar: Malze- me sertifikalar› uluslararas› sertifikalar ol- du¤u için ürün uygun olsa bile ilgili ser- tifikas›n›n olmayabilece¤ini gördük. Mal- zeme tedarikçileri ile görüflerek sertifika- lar›n› tamamlamalar›n› istedik. Özellikle enerji modellemesi gibi Türkiye’nin çok aflina olmad›¤› hizmetleri yurt d›fl› deste- ¤i ile çözmek zorunda kald›k. En büyük s›k›nt›m›z bu oldu. Yeflil Bina: Türkiye’de sürdürülebilir binalar›n say›s›n›n artmas› için hükümet ve bürokrasiden beklentileriniz nelerdir? Ça¤la Eker&Mahmut Uyar: Yeflil Bi- nalar›n dünyadaki uygulamalar›na bakt›- ¤›m›zda hep kamu deste¤ini görüyoruz. Bugün Amerika’n›n birçok eyaletinde ya- p›lan kamu binalar›n›n LEED sertifikal› olma flart› var. ‹ngiltere de, kendi Yeflil Bina standard›n› uygulamay› kamu bina- lar›nda flart kofluyor. Bu flekilde malze- me tedarikçileri, müteahhitler Yeflil Bina yapmay› ö¤reniyor. Ayr›ca yurt d›fl›nda Yeflil Bina yat›r›m- lar›nda harçlar›n azalt›lmas› uygulamas›- n›n benzeri ile Yeflil Bina teflvi¤i de bek- lentilerimiz aras›nda. Bir baflka konu ye- nilenebilir enerji kaynaklar›n›n destek- lenmesi. Yeflil Binalarda yenilenebilir enerji kaynaklar› uygulamalar›n›n enteg- re edilmesi için devletin teflvi¤ine ihtiya- c›m›z var. Özel sektör olarak biz projele- re bu uygulamalar› entegre etsek de uy- gulama kapasitelerini art›rmak devletten gelecek teflviklerle mümkün. Ça¤la Eker / Çevre ve ‹nflaat Mühendisi - LEED AP (VARYAP) Mahmut Uyar / VARYAP Meridian Proje Müdür Yard›mc›s›