Yeşil Bina Dergisi 36. Sayı (Mart-Nisan 2016)

YEŞİL BİNA / NİSAN 2016 33 YEŞİL BİNA: Binanın sürdürülebilir özel- liklerini özetleyebilir misiniz? NECLA TÜTÜNCÜ: Yeni Bina kate- gorisinde, Türkiye’de LEED Platin ser- tifikasına sahip altı projeden birisi olan Prokon-Ekon Şirketler Grubu’nun mer- kez binası 89 puanla LEED Platin serti- fikasının sahibi oldu. Bu puanla binamız Türkiye’de ikinci, dünyada ise 31. sırada yer alıyor. Binanın önemli bir özelliği, foto- voltaik paneller vasıtasıyla kendi elektri- ğini tamamen kendi üreten, hatta bazı mevsimlerde fazlasını satan ilk Energy Plus (A+) bina olması. Hem gerçek tüke- timlerden hem de enerji modellemeden bu sonuç çıkıyor. Binamızın bulunduğu alan, Ekon’un fabrikasına ait depo binalarının ve açık depo sahasının bulunduğu bir alandı. Ofislerimiz Balgat’ta bulunan şehir mer- kezinden bu alana taşındı ve 65 dönüm büyüklüğünde alan bir yerleşke olarak değerlendirildi. Bina kabuğunun enerji performansı artırılarak enerji ihtiyacı ekonomik ölçü- lerde minimize edildi. Böylece hem işletme giderleri, hem de mekanik tesisat sistemlerinin kapasiteleri düşürüldü. Bina kabuğu için yapılan ilave harcamanın bir bölümünün HVAC sistem kapasitesinin düşürülmesi ile daha baştan geri kaza- nılması mümkün olabildi. Bina kabuğundan kaynaklanan ısı kaybı ve kazancı minimize edildikten sonra kalan net enerji ihtiyacının (fosil yakıt tüketiminin azaltılması için) karşı- lanması için ısı pompası sistemleri kulla- nıldı. Bunun için ısıtma, soğutma sistemi ile klima santralleri 10-30 ºC arasında sıcaklıkta (aynı rejimde) çalışan 3 borulu sulu değişken debili merkezi klima (VRF) sistemleri olarak seçildi. Binamızda 240 m 3 lük yangın deposu bulunuyor. Deponun işlevselliği bozulma- dan ısıl depolama için de kullanıldı. Bu sistem Türkiye’de ilk ve tek uygulama. Gece tarifelerinden ve soğutma kulesinin gecenin serinliğinde çalıştırılarak su ve enerji tasarrufu sağlanıyor. Bina içi su kaynaklı Heat Recovery VRF Sistemi (3 borulu) ile Heat Pump klima santral dış üniteleri (2 borulu) ihtiyaç duydukları ısı enerjisini bu depodan alıyor. Sulu VRV sistemlerinin 10-30 ºC arasındaki sıcaklık rejimleri yangın deposunda ısıl depola- mayı olanaklı kılıyor. Su çok soğuk veya çok sıcak olmadığı için depo ısıl depo- lama amaçlı olarak kullanılabiliyor. Fan coil yerine su kaynaklı VRV sistemi seçil- mesinin temel sebeplerinden birisi buydu. Binada 70 kW elektrik ve 115 kW atık ısı kapasitesinde bir trijenerasyon sis- temi kuruldu. Bu kapasite baz yükleri “B inanın gerçekten sürdürülebilirlik anlamında nitelikli bir bina olması isteniyordu. Prokon-Ekon binasında zibl olan birçok şeyi uygulama fırsatı bulduk. Hedeenenler yapıldı. İlk yatırım maliyeti düşürülecek diye enerji giderlerini artır- madık. Benim için en büyük kazanım ise proje sürecinde birçok şey öğrenmiş olmam ve Prokon camiası gibi saygın bir grup ile çalışabilme imkanıydı. Ayrıca bu binada edinilen deneyimin genç meslek- taşlarımıza ve öğrencilere aktarılarak yapı teknolojisine ciddi katkı sağlanabilece- ğine inanıyorum”. “Hede ere Ulaşıldı” Olimpos Enerji Ortağı Dr. İbrahim Çakmanus: