Yeşil Bina Dergisi 35. Sayı (Ocak-Şubat 2016)

46 YEŞİL BİNA / ŞUBAT 2016 YEŞİL BİNA: Gaziantep Ekolojik Ev pro- jesine nasıl dahil oldunuz? ÖMER MOLTAY: Büyükşehir Beledi- yesi’nden Sezer Cihan ve Seda Müftüoğlu bizimle 2012 senesinin başında bağlan- tıya geçerek belediyenin sürdürülebilirlik konusundaki hedeflerinden bahsettiler ve buna öncülük etme adına küçük bir demo binası inşa etmek istediklerini belirttiler. Bu projede LEED sertifikasyonu gereksinimlerinin sağlanmasını hedefli- yorlardı. Ancak seviye konusunda net bir hedefleri yoktu. Projeyle ilgili olarak yapılması önerilenleri öğrenince çok heyecanlandık ve kesinlikle LEED Platin hedefinin konulması gerektiği konusunda kendilerini ikna ettik. Başka bir danış- man ile zaten PassivHaus sertifikasyonu konusunda çalışmayı sürdürüyorlardı. LEED daha çok projedeki öncü mekanik sistemler ve fotovoltaik sistem konusunda yol gösterdi, ayrıca peyzaj düzenlemesi, yeşil çatı, gri su sistemi gibi başka yeşil özellikler danışmanlığımız altında proje- lendirildi. YEŞİL BİNA: Projenin Türkiye’de Yeşil Binalar açısından önemi nedir? ÖMER MOLTAY: Çok ufak bir projeden bahsediyoruz, sonuçta 300 metrekarenin biraz üzerinde bir kapalı inşaat alanı var. Ama kullanılan tüm teknolojiler bugün özellikle ABD ve Avrupa ülkelerinde 20-30 bin metrekarelik ticari ve kamu binalarında kullanılıyorlar. Birçok öncü teknolojinin Türkiye’deki ilk uygulaması aslında bu projede gerçekleştirildi. Ekip- man ve malzeme tedarikçisi firmalar da projeye bu gözle yaklaştılar. Bir kamu binası olması nedeniyle ilgililer tarafından binanın ziyaret edilmesi ve teknolojilerin yerinde görülmeleri sanırım mümkün. Biz LEED Platin sertifikasının alınmasını sağ- layarak projenin uluslararası sürdürülebi- lirlik standartlarına da en yüksek seviye- den uyum sağladığının teyidini gerçekleş- tirmiş olduk. Proje, dünyadaki az sayıda net sıfır enerji özelliği olan binalardan biridir; ancak unutmayalım ki İngiltere gibi ülkelerde özellikle kamu binalarında önü- müzdeki dönemde net sıfır enerji binalar zaten zorunlu tutulmaya başlanacak. Bu açıdan bakıldığında Türkiye’de önümüz- deki dönemde bu konularda yapılacak birçok yasal düzenlemeye de ilham vere- bilecek bir proje aslında. YEŞİL BİNA: Mima EcoYapı olarak pro- jeye kattığınız değer nedir? ÖMER MOLTAY: Öncelikle söylemem gerekir ki bu proje bizim için diğer proje- lerimizden çok farklı. Burada LEED ser- tifikasyon başvurusunun hazırlanması gibi bürokratik çalışmalar bizim için diğer projelerimize göre çok daha az efor gerek- tirdi. Sonuçta sadece 300 metrekare kapalı inşaat alanınız var. Ancak süreç boyunca özellikle enerji konusunda ver- diğimiz danışmanlık hizmeti sistemlerin optimizasyonunu mümkün kıldı. Örneğin projenin başında oluşturduğumuz bina enerji modeli, bize saatlik yük profilinin analiz edilmesini, pik yüklerin azaltılması için neyin ne kadar faydalı olduğunun belirlenmesini ve özellikle fotovoltaik sis- temin bu yüke en uygun üretim profilini gerçekleştirecek şekilde tasarlanmasını mümkün kıldı. LEED sistemine baktı- ğınız zaman aslında bu yaklaşımın şart koşulduğunu görürsünüz, örneğin sadece binanızda kullandığınız yenilenebilir ener- jiye puan verirler, şebekeye sattığınız mik- tar herhangi bir puan almanıza katkıda bulunmaz. Mimta EcoYapı Yönetici Ortağı Ömer Moltay: “Öncü Teknolojilerin Türkiye’deki İlk Uygulamaları Gerçekleştirildi” YEŞİL BİNA / Gaziantep Ekolojik Binası