Yeşil Bina Dergisi 34. Sayı (Kasım-Aralık 2015)

20 YEŞİL BİNA / ARALIK 2015 HABER & RÖPORTAJ Sektörde Yeni Bir Firma: Olimpos Danışmanlık O limpos Danışmanlık Enerji Ltd., “Test, Devreye Alma ve Start-up”, “Tesis Teknik İşletmesi” ve “Tek- nik M&E Montaj” hizmetleri vermek üzere temmuz ayında Ankara’da kurulmuş bir şirket. Çok genç bir şirket olmasına rağ- men ortaklarının (Dr. İbrahim Çakmanus, Hakan Taşan, Emre Yöntem ve İsmail Erasımlı) tecrübelerinden kaynaklanan köklü bir geçmişe sahip. Olimpos’un en büyük özelliği, dört ortağın da kendi alanlarında uzman olması ve bu uzmanlıklarını ortak bir çatı altında birleştirmeleri. Mesela Çakmanus Mühendislik’in binalara yönelik yaptığı enerji modelleme, enerji etüt, mekanik tesisat projelendirme, LEED danışman- lığı ve commissioning hizmetlerine ilişkin deneyimlerinin tümü Olimpos’a aktarıl- mış. Ekodenge firması da aynı şekilde Avrupa Birliği Projeleri, TÜBİTAK proje- leri, IT sistemleri, Bütüncül Mimari Tasa- rım konularındaki deneyimini Olimpos Enerji’ye taşımış. Ortaklardan, firmanın genel müdürü Hakan Taşan ise uzun yıllar elektrik tesisatı işleri deneyimine sahip. Yine ortaklardan İsmail Erasımlı, sahadaki teknisyenlik (elektromekanik cihaz devreye alma, saha çalışmaları vb.) deneyimini Olimpos Enerji bünyesinde kullanıyor. Olimpos bugünlerde İzmir Hilton Oteli’nin trijenerasyon sistemleri kuru- lumu danışmanlığını yürütüyor. 1989’da işletmeye alınan İzmir Hilton, tüketim değerleri yüksek olan bir yapı. Olimpos, binada enerji tüketimini azaltma, enerjiyi ucuza temin etme çalışmaları kapsamında trijen sistemi kurulmasına hem elektrik hem mekanik anlamda yardımcı oluyor. Firma ayrıca Hacettepe Teknokent’in misafirhane binalarının commissioning çalışmalarını yürütmüş. Yine Hacettepe Teknokent’te Savunma Sanayii’ne ait bir binanın commissioning çalışmala- rını yapıyor. Tepebaşı Belediyesi’nde ise sürdürülebilir şehircilik kapsamında enerji verimliliği, sürdürülebilir ulaşım, yenilenebilir enerji sistemlerinin kurul- masına yönelik danışmanlık hizmeti veren Olimpos, ayrıca AB projesi kapsamında Keçiören Halkevi Merkezi binasının enerji tüketimini ölçüp, rapor hazırlıyor. Olimpos Danışmanlık Ortakları Dr. İbrahim Çakmanus ve Hakan Taşan: “Türkiye’nin En Büyük Sorunu Enerji” “T ürkiye’de commissioning süreci maalesef olması gerektiği gibi yürütülmüyor. Yerli rmalardan ziyade commissioning ve işletme hizmetlerini genellikle yurtdışı kökenli rmalar talep ediyorlar. Diğer bir sorun ise Türkiye’de mimarisiyle, mekaniğiyle ve elektriğiyle iyi binalar yapılmasına rağmen bunların işletme sürecine gereken önemin verilmemesi. Bu binalar tesisat, elektrik, mekanik alanlarında yeterince iyi işletilemiyorlar. Mesela Amerika’da yapılan bir araştırmada, tüm eko- nomik ömrü sürecinde bir tesisisin yatırım bedeli yüzde 35 seviyesinde kalırken işletme giderinin yüzde 65 oranında olduğu ortaya konuluyor. Olimpos’un ana işlerinden birisinin de bu alan olmasını hede…iyoruz. Bina işletmeciliği çok önemli ve profesyonelce yapılması gereken bir iş. Fakat Türkiye’de bu alanda da farklı mekanizmalar devreye giriyor. Genelde bina işletmeciliği konusunda Türkiye’de Alman veya İngiliz kökenli rmaların hakimiyeti söz konusu. Ve mal sahipleri, teknik hizmetlerin yanında temizlik, güvenlik ve idari hizmetleri de bir bütün olarak satın almak istiyorlar. Yani öncelik aslında temizlik, güvenlik ve muhasebe işleri oluyor. Teknik hizmet geri planlarda kalıyor ve binalar verimsiz işletiliyor. Dolayısıyla kayıplar oluşuyor. Zaten Türkiye’nin en büyük sorunu enerji. Binalar ne kadar verimli olursa, kazanç da o kadar çok olur. Ancak her türlü kısıta rağmen Türkiye’deki binaların büyümesi ve elektrik, mekanik altyapılarının karmaşıklaşmasıyla bu sektörün ciddi bir gelişme potansiyeli olduğunu düşünüyoruz”. Hakan Taşan ve Dr. İbrahim Çakmanus