Yeşil Bina Dergisi 33. Sayı (Eylül-Ekim 2015)

26 YEŞİL BİNA / EKİM 2015 YEŞİL BİNA / CarrefourSA Genel Müdürlük Binası Tuba Alaylı / Contech Proje Yönetim ve Mühendislik - Yönetim Kurulu Başkanı “Yeşil Binalarda Performans Artıyor” “2 000 yılının başında Amerika Birleşik Devletleri’nde başlayan LEED serti- ka sistemi, inşaat sektörünün ivmeli artışına paralel olarak Türkiye’de de yaygınlaşmaya başladı. Türkiye, USGBC tarafından açıkla- nan LEED serti kalı Yeşil Binalar listesinde en iyi 10 ülke arasında dokuzuncu sırada yer alıyor. En iyi 10 listesi ile ABD dışındaki ülkelerde, sürdürülebilir bina tasarımı, inşası ve dönüşümünde LEED serti kalı binalara karşı giderek artan talep vurgulanıyor. LEED serti kalı binaların işletme maliyetleri daha düşük, iç ortam hava kalitesi daha yüksek olduğu için satın alma ve kiralama açısından normal binalara göre daha cazip oluyorlar. Hatta LEED serti kalı binaların bina sigorta bedelleri, normal binalara göre daha uygun. Yeşil Binalarda gün ışığından yüksek oranda faydalanılması hede•eniyor. Çünkü yeterli günışığı ile aydınlatılan şirketlerde, çalışanla- rın performanslarında artış ve hastanelerde tedavi olan hastaların iyileşme süreçlerinde kısalma görülüyor”. “CarrefourSA Genel Müdürlük binası LEED danışmanlık projemizi, her biri birbi- rinden kıymetli takım arkadaşlarımızla bir- likte tamamladık. Başta LEED danışmanı- mız Yüksek Mimar Selin Özertuğrul Öğütçü olmak üzere sürecin detaylandırılması ve proje dokümanlarının LEED online’a giril- mesinde emeği geçen LEED Danışmanı İnşaat Mühendisi arkadaşımız Elçin Aylin Korukluoğlu’na, Enerji ve Atmosfer kredi- lerimizle ilgili çalışmalarımızın detaylandırıl- ması ve gerekli simülasyon çalışmalarının yapılması konusunda bizlerden desteğini esirgemeyen Enerji Danışmanımız Yüksek Mühendis Dr. İbrahim Çakmanus’a ve enerji sürecinin takibinde ve kontrollerinde çok emeği geçen Makine Mühendisi Parham Pooyanfar’a, çalışma arkadaşlarım ve şahsım adına ayrı ayrı teşekkürlerimi sunuyorum”. lerinde kullanılmış. Bina kiracıları da iç mekanlarının tasarımında kullanacakları malzemelerin geri dönüşümlü olması konusunda teşvik edilmişler. Projede malzemelerin mümkün olduğunca yerel olmasına ve geri dönüşüm oranlarına dik- kat edilmiş. İç Hava Kalitesi Projede kaplama ve boya malzeme- leri seçiminde VOC oranlarının düşük olmasına özen gösterilmiş. CarrefourSA Maltepe Park Ofis projesinin tüm girişle- rinde, kirliliğin bina içine girişini minimize etmek için özel kalıcı paspaslar kullanıl- mış. Sigara içme alanları bina girişinden 7.5 metre uzak olacak şekilde tasarlanmış ve tabelalarla belirtilmiş. Tasarımda Yenilik Binanın tasarımında birçok yenilikçi adımlar atılmış. Proje, alternatif ulaşım, arazi gelişimi ve su kullanımı kredilerinin performansıyla Tasarımda Yenilik kredi- lerini almaya hak kazanmış.