Yeşil Bina Dergisi 29. Sayı (Ocak-Şubat 2015)

tamamlayan, onunla bütünleşik yapılar var bu uygulamalarda. Türkiye’deki gibi 6,5 milyon adet yıkılıp yeniden yapıla - cak rant uygulaması boyutunda dünyada benzer bir uygulama yok. En fazla 80 bin konut yenilemesi var. 6,5 milyon, bir ülkenin neredeyse yapı stoğunun üçte birini dönüştüren, yıkan bir uygulama yok. Biz yine yanlışlarla devam ediyoruz maa - lesef. 5-10 yıl sonra yine bunların nasıl enerji verimli hale getirileceğini konuşuyor olacağız. Bir tek enerji verimliliğine indirgen - miş bir yaklaşımı değil, genel anlamda en başta enerji etkinliğini, sürdürülebilir ve daha yeşil bir ekonomiye-kalkınmaya, çevreye, şehirlere ulaşmak üzere bütün - cül bir yapı-yaklaşım öneriyoruz aslında. Bu yaklaşım, sertifikalı ya da sertifikasız binalarımız olmasından, Yeşil Binalarımız olmasından çok daha öte ve önemli bir durum. Doğayla uyumlu, çevreyle dost ve mini - mum malzeme kullanan, minimum enerji kullanan yapı standartları da dünyada gelişiyor. Yeşil Bina, yeşil sertifika ola - rak tartışmalar olmadan, sadece sağlıklı- enerji etkin-sürdürülebilir yapı standart - ları, yapı teknolojilerinden oluşan binalar daha çok önemli olmaya başlıyor. Örneğin Almanya’da bir ailenin 100 metrekarelik pasif bir evde harcadığı yıllık ısıtma gideri 38 euro. Fakat 100 metrekarelik benzer iklim koşullarındaki (Almanya’daki iklim kuşağına denk gelen) Erzurum’daki bir ailenin tükettiği ise bunun yaklaşık 15-20 katı. Arada neredeyse 20 kat farkla, aynı iklim kuşağında bu kadar enerji tüke - timine bizim hakkımız yok; paramız da olsa, kaynaklarımız da olsa yok!.. Tartışmanın boyutunu “Yeşil Bina, “Yeşil mi?”den öteye geçirmek lazım. Dünyadaki enerjinin yaklaşık yüzde 40’ı binalarda kullanılıyor. Böyle bir dün - yada yaşadığımız zaman artık bu bakışın “yeşil”den daha öteye, daha fazla ener - jiye ağırlık veren bir uygulamaya gitmesi çok önemli. Yani birincil öncelik enerji YEŞİL BİNA / ŞUBAT 2015 43 etkinliği ve konfor, ondan sonra diğerleri gelmelidir. Bir yandan böyle bir gerçeğimiz var, bir yandan da aklımızım-hayalimizin alamayacağı hızda ve miktarda “enerji verimliliğinden” habersiz lüks konutlar- siteler, “yaşam” merkezleri yapılıyor, bina stokları arzı inanılmaz artıyor. “Konsept projeler” adı altında zorlama, yapay bir sürü sürdürülemez “yanlış” proje geliştiri - liyor. Bizim artık yeni bir dönüşüme-para - digmaya ihtiyacımız var; sürdürülebilir ve yüksek performanslı binalar, şehirler oluşturmak gibi... Kendi adıma artık “Yeşil Bina” kav - ramını değil, “Sürdürülebilir-Enerji Etkin Bina” kavramını kullanmaya çalışıyorum. Artık “Sıfır Enerjili Bina” diye kavramlar da çıktı; yani kendi enerjisini kendi üreten, kendi üretmediği enerjiyi şebekeden kul - lanmayan. Elektrik şebekelerinden elekt - rik kullanmadan, kendi enerjisini üreten ve minimum enerji kullanan pasif mimar - lık, güneş mimarlığı, entegre tasarımlarla- bina simülasyonlarıyla yapılan binalar. Bir binanın 100 birimlik maliyetinde, ömür boyu maliyet analizi yaptığınız zaman, ilk satın alım maliyeti yalnızca yüzde 35. Ondan sonrası 40-50 yıl, o bina ne kadar yıl yaşayacaksa, kullanılan işletme ve enerji giderleri yüzde 65, yani alım maliyetinin en az 2 katı. Bina “enerji” tüketimi çok daha önemli ve belirleyici durumdadır artık. Önemli olan ikinci konu ise sürdürü - lebilirlik. Bina işletilebilir-sürdürülebilir olmazsa, yaptığınız “Yeşil Bina”nın, zaten hiçbir “Yeşil”liği kalmıyor. Siz olabildi - ğince yüksek teknoloji uygulamalar yapa - bilirsiniz, onlarca teknolojiyi üst üste, yan yana, hibrit koyabilirsiniz, çok iyi işletme senaryoları yaptığınızı düşünebilirsiniz ama her biri eninde sonunda doğru bir işletme, akıllı işletme, işin ehli işleticiler olmaksızın hiçbir işe yaramaz. Bina daha fazla enerji kullanmaya başlayabilir, kon - for bozulabilir. Bütün bunlar binada doğru yapıldık - tan sonra (yani sürdürülebilir, işletilebilir, enerji etkin yüksek performanslı, ömür boyu maliyet esaslı) zaten sertifika almaya hak kazanıyorsunuz, isterseniz de alıyor - sunuz. Ama sadece “Yeşilimsi Bina”, “Yeşil Bina sertifikası” almak istiyorsanız, bunların hiçbirini yapmayabiliyorsunuz. Sonuç, “Yeşil Bina” her zaman ve-veya tek başına “Yeşil” değildir...