Yeşil Bina Dergisi 27. Sayı (Eylül-Ekim 2014)

YEŞİL PROJE / AND “İ stanbul’daki LEED Platin ön ser - tifikalı ilk ofis kulesi olan AND’ye, Altensis olarak tasarım süreci - nin başında destek vermeye başladık. Sürdürülebilirliği hedefleyen tüm projeler için de ideal olan aslında bu. Çünkü bu projeler en başından iyi planlanması gere - ken bir süreç gerektiriyor. Çok disiplinli, uluslararası proje yönetim koşullarına ve kurallarına uygun bir proje sürecinden geçiyoruz.” “Bina, tasarım aşamasından itibaren hem çevresel hem de işletme dönemin - deki faydaları dikkate alınarak sürdürü - lebilirlik kriterlerine uygun projelendi - rildi. Proje dahilinde önemli uygulamalar yapıldı ve çok yüksek performanslı sis - temler tercih edildi. Yapılan bu uygulama - larla birlikte kullanıcı sağlığı ve konforuyla ilgili birçok kriter kendiliğinden sağlanmış oldu. Gerek çevresel uygulamalar, gerek şantiye uygulamaları, gerekse atıkların geri dönüşümü konularına önem veren bir proje üzerinde çalışıyoruz. Bir pro - jede tüm bunlar zaten yapılıyorken LEED Platin’i hedef olarak seçmemek, projeye haksızlık olurdu. Altensis olarak gerçekten içimize sinen bir projede görev aldığımızı söyleyebilirim.” “Projede, cephedeki doluluk-boşluk oranlarının optimumda tutulması önemli bir mimari tercih. Bu tercihin LEED sertifi - kası açısından da bazı avantajları bulunu - yor. Bunlardan birisi, içeride çalışanların yeterli derecede gün ışığı alabilmeleri ve dışarıyı görme oranları. Dışarıyı görme oranı, özellikle insanların çalıştığı mahal - lerde, gerek verim artışı, gerekse konfor ve sağlık adına önemli bir kriter kabul ediliyor. AND’nin cephesinde de gün ışığı ve dışarıyı görme oranı, LEED’de istenilen kriterleri fazlasıyla sağlıyor. Cephedeki Altensis Kurucu Ortağı Emre Ilıcalı: “Bulunduğu Bölgeye Pozitif Etkileri Var” uluslararası standartların dahi üzerinde. Bina ısıtma, soğutma ve havalandırması mekanik olarak yapılıyor. Taze hava kapa - sitesi ve kalitesi de ASHRAE standartla - rının üzerinde olacak. Binada yağmur suyu ve gri su toplanıp rezervuarlarda ve peyzajda tekrar kullanılacak. Bitkilen - dirilmiş alanların sulanması yüzde yüz geri dönüştürülen suyla yapılacak. Ayrıca bitki tercihi de yerel ve su tüketimi az olacak şekilde yapıldı. Tüm bu uygula - malar, binanın kullanılmaya başlanması sonrasındaki avantajları ve verimlilikleri hesaplanarak tercih edildi.” “Binanın konumu, ulaşım kaynaklı karbon salımlarının artırılmaması açı - sından önemli. Kozyatağı, toplu taşıma hatlarının bol olduğu bir bölge, mevcut altyapı kullanılıyor ve çevre sosyal açıdan geniş imkanlara sahip. Gelecek dönemde elektrikli araçlar ve bisikletlerin daha yay - gın kullanılabileceği öngörüsüyle binada otomobiller için elektrikli şarj istasyonları ve bisiklet park yerleri de öngörüldü.” şeffaf alan oranının iyi hesaplanmadığı ve oranın yüksek olduğu binalarda, enerji tüketimi açısından negatif bir durum oluş - labiliyor ve bu binalar ilgili LEED kriterini sağlamasına rağmen enerji açısından verimsiz olabiliyor. AND’nin inovatif cephe tasarımı ve seçilen cephe malzemeleri, bu olumsuzluğu ortadan kaldırıyor.” “Binada tercih edilen ısıtma ve soğutma grupları LEED’de refere edilen 32 YEŞİL BİNA / EKİM 2014