Yeşil Bina Dergisi 21. Sayı (Eylül-Ekim 2013)

32 YEŞİL BİNA / EKİM 2013 Workinn Hotel Genel Müdürü Yıldıray Delice: “Yeşil Bina, İşletme Maliyetlerini Düşürüyor” “Yeşil Bina konusuna bir işletmeci gözüyle bakarsak, öncelikle getirmiş olduğu maddi rahatlığı görüyoruz. Yatı - rım maliyeti belki biraz yüksek görünü - yor. Doğal, sertifikalı ürünler, tasarruflu armatürler, lambalar vs. kullanıyorsunuz. Bunlar yatırım maliyetini yükseltmekle bir - likte aslında işletme maliyetini düşüren etkenler. İşletme maliyetine pozitif etkisi var. Tabi bir de işin insani boyutu bulu - nuyor. Çevreye mümkün olduğu kadar az zarar veren, atıkları dönüşüme gönderen, bunları tekrar kullanıma kazandıran bir binada çalışıyor olmak, insana gurur ve huzur veriyor.” üzerinde üç değişik oda normunu barın - dıran (standart, executive ve apart) dış kabuğu modüler prekast beton plaklarla karakterize olan L- planlı beyaz bir ‘uyku kutusu’. Üstteki beyaz kütleyi karakterize eden en bariz özellik ise pencerelerin paneller içinde değil, panellerin diziliş biçiminin oluşturduğu kayar ritmin ‘ara - lıklarında’ tasarlanmış olması.” “Otelin bir sanayi sitesinde olması dolayısıyla endüstriyel yöntemlerden olabildiğince yararlanma yönüne gittik” diyen Çinici şöyle devam ediyor: “Hem yapı hassasiyetini artırmak, hem de inşaat süresinden tasarruf etmek için cephede prefabrike beton panellere yer verdik. Özellikle L-planlı beyaz kısımda hiç tuğla duvar örgüsü kullanılmadı, 18 cm kalın - lığında kendinden yalıtımlı bir sistem uygulandı. Panelin dışında 2 cm’ye varan beyaz çimentolu beton bir katman var. Baza kısmındaki karkaslı ‘yeşil cephe’ ise çevreci ilgi alanlarından ziyade daha çok mimari bir fikir gereği ortaya çıktı. Çokça uygulandığı şekliyle ülkemizde otellerde bir malzeme karmaşası mevcut; bundan kaçınmak ve daha tarafsız, ‘sessiz’ bir etki elde etmek amacıyla beyaz renk ve prefabrikasyon yönüne gittik. Altta bazada ise öyle bir şey seçelim ki konvansiyonel cephe malzemelerinin ‘sertliğini’ taşıma - sın istedik ve oldukça ekonomik bir manto sıva uygulaması üzerine yeşil cephe kar - kasını uyguladık. Bu karkas üzerine tırma - nan yaseminler, zemin kotunda, bodrum seviyesinde ve ara teras kotunda yer alan uzun saksılardan besleniyor.” Zamana Karşı da Dayanıklı “Yeşil Bina sertifikası yatırımcı Uyar Grup’un hedefiydi. Biz de dolayısıyla sertifikasyon sürecine dahil olduk. Bu süreçte de en fazla sıkıntı çekilen konu, mekanik tesisat meseleleri oldu. Serti - fikasyon, mimari olmaktan ziyade daha çok bir ölçme, belgeleme ve geri besleme süreçlerinin yer aldığı, bina performan - sını ilgilendiren teknik bir süreç. Benzer süreçler ülkemizde epeyce revaçta. Bina - ları verimli ve uzun vadede daha ekono - mik ve çevresel hedefler doğrultusunda en az zararı verecek şekilde yapmanın günümüzdeki bir yolu.” “İşverenimiz mimari tasarım ortaya çık - tıktan sonra otelin ‘Feng Shui’ yönünden de irdelenmesini istemişti; Birkaç ufak nokta dışında sonucun binlerce yıl önce - sinden gelen bir öğreti ile uyumlu oldu - ğunu görmek ilginçti. Demek, modern zihinle tasarlanan bir bünye zamana karşı da dayanıklı olabiliyormuş.” YEŞİL BİNA