Yeşil Bina Dergisi 2. Sayı (Temmuz-Ağustos 2010)

48 YEfi‹L B‹NA / A⁄USTOS 2010 PROJE gelen öneriyle, bu süreci biraz da doküman- tasyonla destekleyerek, bir ‘Yeflil Bina’ yap- ma fikri benimsendi.” ‹nflaat Malzemelerinde Sertifikasyon Sorunu Var “Binan›n Yeflil Bina olmas› sebebiyle, arsa bedeli dâhil maliyetinin yüzde 10’u gibi bir ek maliyet getirdi¤ini söyleyebiliriz. Maliyet konusunda zaten kabaca bir düflüncemiz vard›. Tabi, net olarak görmek mümkün de- ¤ildi, çünkü birçok uygulamay› flu anda Tür- kiye’de üreticiler de tedarikçiler de satm›yor. Belki kataloglar›nda var ama hiç satmam›fllar. Dolay›s›yla düzgün bir rekabet ortam› yok, maliyetlerin biraz yüksek olmas›n›n sebeple- rinden biri de bu. Yeni bir alan ve bütün markalar›n temsil edildi¤i bir pazar de¤il. Özelikle teknolojik sistemlerde do¤rudan yurt d›fl›ndaki üreticilere ba¤l›s›n›z. Ama bu alan biraz geliflirse, bunlar›n en az yar›s›n› Türkiye’deki mevcut üreticiler, mevcut tek- nolojileriyle çok rahatl›kla yapabilirler. Bunun ötesinde birçok ürünün sertifikas› yok. Belki hakikaten çevreci malzemeler ama böyle bir talep olmad›¤› için kimse bunlar› sertifikalan- d›rma gibi bir sürece gitmemifl. Elektrik ve mekanik tesisat malzemelerinde ya da ekip- manlar›nda çok fazla sorun yok ama inflaat malzemelerinde bu tip sertifikasyon sorunla- r› bulunuyor.” “Bina genelinde, maliyet aç›s›ndan en bü- yük pay mekanik sistemlerde. Ancak muadil- leriyle pahal›l›k aç›s›ndan k›yaslamak istersek hal›, boya, duvar k⤛d› gibi malzemeler, LE- ED onayl› olarak kolay bulunamad›¤› için bi- raz daha pahal›ya geldi. Bize göre olmas› ge- rekti¤inden daha yüksek masrafl› oldu. Ama bu bir süreç, bizim gibi birkaç bina yap›ld›k- tan sonra bunlar›n da fiyatlar› belirli oranda ucuzlayacak.” “LEED gere¤ince temel inflaat malzemele- rini en yak›n yerden tafl›man›z gerekiyor. Ne kadar uzaktan tafl›rsan›z o kadar karbondi- oksit salacaks›n›z. Sertifika sisteminde bunlar da yer al›yor. Dolay›s›yla, otomatik olarak ye- rel üreticiler de desteklenmifl oluyor. Granit, mermer gibi malzemelerin yerel tedari¤i kolay sa¤lanabiliyor. Biz de malzemeleri mümkün oldu¤unca yak›ndan tedarik ettik. Do¤al malzemelerin çevreye duyarl›l›¤›n› bel- gelemeniz çok kolay.” E¤itim Aç›s›ndan da Önemli Bir Bina “Türkiye’de baz› sistemlerin bu ölçekte ilk defa kullan›ld›¤› bir bina oldu. Hedeflerimiz- den biri de sosyal sorumluluk çerçevesi için- de, bu binadan elde edece¤imiz verileri ölç- mek ve do¤rudan fleffafl›kla, üniversitelerle ya da araflt›rma yapacak kiflilerle paylaflmak- t›. fiu anda da hem sektörden hem de aka- demik kesimden çok ilgi görüyor. Çok kifli görmeye geliyor. Biz de, haftada belli bir gün ve belli saatler aras›nda isteyenlerin gezip görmelerini sa¤lamay› düflünüyoruz. Kazan- d›¤›m›z deneyim ve elde edece¤imiz baflar›l› veya baflar›s›z sonuçlar›n tüm fleffafl›¤›yla herkese yol göstermesini istiyoruz.” Osman Nadir Ünal: “Enerjinin Yüzde 10’unu Kendimiz Üretece¤iz” “Yeflil Binalarda binan›n sosyal çevreyle iliflkisi de önemli” diyen Eser Taahhüt ve Sa- nayi A.fi . Genel Müdür Yard›mc›s› Osman Nadir Ünal, “Bu konuda bizim yerimiz çok büyük avantaj sa¤lad›. Bulundu¤umuz bölge sosyal aktiviteler aç›s›ndan da, toplu tafl›ma- ya uygunluk aç›s›ndan da çok zengin.” diyor. Eser Yeflil Binas›’nda kullan›lan cihazlar›n bir- ço¤unu, Eser Taahhüt ve Sanayi A.fi .’nin da- ha önce yapt›¤› sanayi tesislerinde kulland›k- lar›n› belirten Ünal, “Bu nedenle sistemlerde zorland›¤›m›z bir konu olmad›. Ama bu bi- zim tecrübemizden kaynaklanan özel bir du- rum.” fleklinde konufluyor. Ünal, flöyle de- vam ediyor: “Kojen yeni geldi¤i için otomas- yon çal›flmalar›m›z› henüz bitiremedik. Bu sistemi de 1-2 haftaya kadar iflletmeye alaca- ¤›z. Ondan sonra son otomasyon uygulama- lar› da tamamlanm›fl olacak. Bu sistemler ayr› ayr› çal›flt›¤›nda da bir etkileri var ama hepsi entegre çal›flt›¤› zaman daha verimli olacak.” “Yeflil Binalarda ilk amaç, binan›n daha az enerji harcamas›. Teorik hesaplara göre, muadil, modern bir binaya oranla yar› yar›ya az enerji tüketen bir bina olmas› hedeflendi. Hedefimiz bu binan›n en az›ndan yüzde 10’luk bir enerjiyi kendi üretebilmesi. Ama henüz bunlar ölçülebilmifl de¤il. Otomasyon devreye girdikten sonra bunlar› da ölçmeye bafllayaca¤›z.” Yenilenebilir Enerji Park› Yap›yoruz “Binam›z›n yan taraf›nda belediyeye ait bir yeflil alan var. Eser olarak, yeflil enerjiyi ço- cuklara, gençlere anlatabilmek amac›yla ora- y› yenilenebilir enerji park› haline getirece¤iz. Prensip olarak belediyeyle anlaflt›k ve uygula- malar›n› da yapmaya bafllad›k. Rüzgar enerji- si, günefl enerjisi sistemleri kuraca¤›z. Hatta bir hidroelektrik santralinin nas›l çal›flt›¤›n› göstermek amac›yla küçük bir hidroelektrik üretim ünitesi de yer alacak.” © YEfi‹L B‹NA © YEfi‹L B‹NA Osman Nadir Ünal