Yeşil Bina Dergisi 15. Sayı (Eylül-Ekim 2012)

YEŞİL BİNA / Quasar İstanbul VIATRANS - MEYDANBEY ORTAK GIRIŞIMI İCRA KURULU BAŞKANI HAYDAR ÖZKAN: “Türkiye’nin ilk Alman Yeşil Bina sertifikalı binası olacak” “Bu projeyle Türkiye’de lüks yaşam konseptini yeniden tarif etme iddiasında - yız. Latince’de lüks, kelime kökeni olarak ışık, pırıltı, cazibe demek. Biz Viatrans olarak Türkiye’ye İsviçre’li perspektifiyle lüks yaşamı getirmeyi öngörüyoruz. Türkiye’de lüks ve konforlu bir yaşam tarzı geliştirme iddiasıyla varız. Projenin enerji tüketimi açısından verimli olma - sını, çocukların özel olarak ihtiyaçlarının öngörülmesini istedik. Yaşam sirkülas - yon alanlarının, kullanılan mekanların, o mekanlarda sunulan hizmetlerin içerik ve detaylarının da aşırıya kaçmadan kaliteli bir şekilde var olmasını ve sunulmasını öngördük. Dolayısıyla bu proje hem gay - rimenkulün fiziksel kalitesiyle, hem tar - zıyla hem de tasarlanacak ve sunulacak olan görünmeyen unsur ve hizmetleriyle bir bütün olacak. Yaklaşık dört bin met - rekarelik Likör Fabrikası binasını aslına uygun olarak aynen yerine inşa edeceğiz. Bu yapı İstanbul’da uluslararası tanınır - lığı olan yeni bir kültür, sanat ve moda merkezi olarak hayata geçirilecek. Tüm bunların yapı olarak üzerinde bulunduğu arazinin bahçe dışında kalan kısımlarının altına doğru ilerleyen iki tane çarşı katı bulunuyor.” “Arazide var olan mevcut değerler bizim önceliğimizdi. Projenin önündeki 10 dönümlük bahçeyi kültür, sanat ve moda merkezi konseptini destekleyecek şekilde halka açacağız. İçerisinde ikonik heykel - lerin olduğu çok güzel bir kent bahçesi düzenlemesi üzerinde çalışıyoruz. Bahçe içerisindeki tescilli tarihi çınar ağaçlarımız bulunuyor. Ayrıca Avrupa’daki gibi ihti - şamlı çınar ağaçlarıyla eş hacim ve ihti - şamda çınar ağaçları getirerek, burayı bir çınar korusu haline getireceğiz. Çok etkili bir takım kurduk. Bu takımın içerisinde başta mimarımız Emre Arolat, dünyanın kendi alanında en önemli proje yönetim firmalarından olan Arup ve Avrupa’nın sayılı içmimarlarından Marcel Wanders ile çalışıyoruz. Kendimizi sadece gay - rimenkul geliştirici olarak görmüyoruz. Aslında biz bir yaşam tarzı geliştiriyoruz. Projeyle İstanbul’da gayrimenkul geliş - tirme sektörüne yeni bir pencere açmayı hedefliyoruz. Türkiye’de gayrimenkul geliştirmenin aslında yaşam kalitesini geliştirmek olduğu yönünde, bugüne kadar içi pek doldurulamamış olan bir yaklaşımın gerçek uygulamasını bu proje ile sergileyeceğiz. Bunu da iyi planlama, doğru tasarım, sürdürülebilir maliyet ve mülkiyetini devam ettirme şansını da müşterimize vererek başaracağız...” DGNB Gold, projeyi destekleyen bir sertifika “Hedefimiz, binanın Türkiye’nin sınır - larının dışında tanınan bir kültür, sanat ve moda merkezi olmasını sağlamak. Ondan sonra da bu binanın ve sunulan vizyonun Yeşil Bina konsepti ve pers - pektifiyle nerede durduğunu sorgulamak istedik. Bu bizim için çok önemli. Hiçbir danışmanımıza, mimarımıza, proje yöne - ticimize ‘Yeşil Bina olmak istiyoruz’ deme - dik. ‘Böyle bir vizyonla bu binayı yapmak istiyoruz’ dedik, sonra yapmış olduğumuz bu bina ile ‘Yeşil Bina’ sertifikasını hak edip etmediğimizi sorguladık. Oradan yola çıkarak geldiğimiz noktada da bugün gururla ifade etmeliyim ki İstanbul Likör Fabrikası projesi Türkiye’nin ilk Alman Yeşil Bina sertifikalı binası olacak. İsviçre vizyonuyla bir proje geliştirdik ve sonra projemizin neleri hak ettiğini düşünmeye başladık. Projemiz ortaya çıktıktan sonra da ilk aklımıza gelen, Yeşil Bina sertifika - sına başvurmak oldu. DGNB’nin sahip olduğu özellikler bizim için diğerlerinden çok daha değerliydi. DGNB’yi seçme - mizin iki nedeni var; birincisi, İsviçre’de yasal mevzuatla kullanılan bir sistem olması, ikincisi de DGNB’nin, LEED ve BREEAM’den farklı olarak kültürel ve sos - yal boyutlarının olmasıydı. Dolayısıyla tam da bizim projemizi anlatan, destekleyen 38 YEŞİL BİNA / EKİM 2012