Yeşil Bina Dergisi 10. Sayı (Kasım-Aralık 2011)

34 YEŞİL BİNA / ARALIK 2011 YEŞİL BİNA Kavacık Ticaret Merkezi Cevahir Yapı tarafından geliştirilen ve LEED yönetimini Altensis’in gerçekleştirdiği Kavacık Ticaret Merkezi, Anadolu yakasının ilk LEED Gold Sertifikalı ofis binası oldu... Y eşil Binaların ofis çalışanları üze- rindeki etkisi gün geçtikçe daha belirgin oluyor. Bu konuda birçok üniversite ve özel kurum bilimsel araştır- malar yürüterek bu etkiyi rakamsal olarak kanıtlamaya çalışıyorlar. Danimarka’da ICIEE (International Centre for Indoor Environment and Energy) isimli merke- zin yaptığı bir araştırmaya göre, iç hava kalitesinin çalışanların yaptıkları işi hızlı ve hatasız yapmalarına etkisi yüzde 6.5 olarak belirlenmiş. Amerikan Oakley Thompson hukuk firmasının yapılarında Yeşil Binaya geçişle, aylık bazda çalışan başına hasta olma gün sayısında yüzde 39’luk düşüş, sekreterlerin hızlarında yüzde 9’luk artış, avukatlarda ise aylık çalışma saatlerinde ortalama yüzde 12’lik düşüş olmasına rağmen, faturalandırma oranlarında yüzde 7’lik artış görülmüş... Projelendirmeden işletmeye alma sürecine kadar LEED Yeşil Bina sistemine uygun olarak geliştirilen Kavacık Ticaret Merkezi de kiralama yapacak firmalara daha verimli ve mutlu çalışabilecekleri bir ortam sunuyor... İstanbul’un yeni ofis merkezi Kavacık’ın en gözde yerlerinden birinde kurulu olan proje zaten konumsal olarak birçok avantaja sahip. Projenin birkaç yüz metre ilerisinde, çalışanların günlük ihtiyaçların giderilmesi için mağazalarla dolu bir cadde var ve bu caddeden geçen birçok otobüs hattıyla şehir merkezine bağlantı çok kolay. Tüm bunlara, binada bulunan bisiklet park alanları ve elektrikli araçlar için kurulan altyapı eklendiğinde, binaya ulaşım için birçok çevreci alternatif bulunuyor. Ayrıca binanın yer aldığı alan daha önce hafriyat döküm alanı olarak kullanıldığı için ekolojik açıdan değeri olmayan bir arazi niteliğinden proje ile birlikte ekolojik şehirleşmeye katkı sağlar bir hale getirilmiş.