Yeşil Bina Dergisi 1. Sayı (Mayıs-Haziran 2010)

17 HAZ‹RAN 2010 / YEfi‹L B‹NA edildi¤i bulunabiliyor. BREEAM’in ise daha bilimsel yollarla uygulamalar›n seçildi¤ini söyleyebilsek de, fleffafl›k olmamas› kafalar- da bir tak›m soru iflaretleri yarat›yor. Örne¤in BRE binlerce binan›n BREEAM sertifikas› ald›- ¤›n› söylüyor; ancak bunlar›n hangi tip bina veya ne zaman al›nd›¤›na dair bir bilgi veril- miyor. Bu da, bu binalar›n ço¤unun ‹ngiltere s›n›rlar›nda oldu¤unun ve müstakil evlerden olufltu¤u yönündeki varsay›mlar› güçlendiri- yor ve uluslararas› projelerin sertifika sistemi seçiminde bunun etkisi olabiliyor. Genel olarak her iki sertifika da, al›nd›k- tan sonra normal flartlarda binan›n ömrü bo- yunca yenileme gerektirmiyor. Ancak BRE, Outstanding seviyesinde sertifika alan bina- lar›n üç sene içinde BREEAM In-use sertifika- s› almas›n› da istiyor. USGBC ise 2009’dan itibaren sertifika verilen binalar›n 5 senelik enerji ve su harcamalar›n› isteyece¤ini aç›kla- d›. Her ne kadar USGBC bunu sadece istatis- tiki bilgi toplamak için istedi¤ini beyan ettiy- se de ileride sertifikalar›n revize edilmesi an- lam›na gelmesinden flüpheleniliyor. LEED’de 6 adet inovasyon ve 4 adet de yerel önem s›ras› puan› bulunuyor. Yerel önem s›ras› puanlar›, projenin bulundu¤u yerde hangi konular daha önemliyse o konu- larda al›nan puanlar›n artmas›n› sa¤l›yor. An- cak USGBC henüz Amerika d›fl›ndaki yerel önem konular›n› belirlemedi¤i için bu puan- lar› almak, ülkemizdeki projelerde henüz mümkün de¤il. BREEAM’deki inovasyon pu- anlar›n›n tamam› di¤er puanlarda belirlenen baz› uygulamalar›n üzerine ç›k›ld›¤› zaman al›nabiliyor. Enerji verimlili¤i puanlar›nda BREEAM bi- raz daha zorlay›c›. Nitekim tüm puanlar› top- layabilmek için net-s›f›r enerji binas› yap›lma- s› gerekiyor. Oysa ki LEED’de ASHRAE stan- dard›na göre yüzde 50 daha verimli bir bina yapmak yeterli ama bunun da kolay oldu¤u san›lmas›n; zira ASHRAE standartlar›nda bir bina ülkemizde normal yap›lan binalardan çok daha verimli. LEED enerji modellemesi ile hesap yap›lmas›n› da belli bir büyüklü¤ü aflan binalar için zorunlu tutuyor. BREE- AM’de ise modelleme yapmadan da enerji verimlili¤i puanlar›n› spesifik uygulamalarla almak mümkün. Ama modelleme kadar pu- an verilmiyor. Dolay›s›yla enerji modellemesi ile tasar›m›n enerji etkin bir flekilde yap›lma- s›na her iki sertifika da çok önem veriyor. LEED genellikle Amerikan standartlar›na at›fta bulunuyor ve hesaplamalar›n bu stan- dartlara göre yap›lmas›n› istiyor. BREEAM ise Avrupa normlar›n› daha çok kullan›yor. Her iki sertifikada da ulusal standartlar›n›z, at›fta bulunulan standartlarda daha s›k› ise ve bu- nu kan›tlayabiliyorsan›z bu standartlar› kul- lanman›za izin var. De¤erlendirme sistemlerinin ortak özelli- ¤i belgelere dayal› olmas› ve yo¤un bir belge- leme çal›flmas› gerektirdi¤i. Belgelemede de s›k› kurallar› var ve bu kurallara uymayan bel- geler kabul edilmiyor. Sonuç Gerek LEED gerekse de BREEAM, örnek uygulama kriterleri bütünü fleklinde toparlan- m›fl ve bu kriterlere puanlar veren de¤erlen- dirme sistemleri fleklinde kafl›m›za ç›k›yorlar. Her iki sistemin de varmak istedi¤i nihai nok- ta ayn› olmas›na ra¤men, de¤erlendirme bi- çimlerinde farkl›l›klar gösterebiliyorlar. Hiçbir Yeflil Bina sertifika sistemi mükem- mel de¤il. Ancak LEED ve BREEAM’in ulusla- raras› alanda rekabeti, bu sistemlerin gelifltiril- mesinde pozitif bir rol oynuyor ve di¤er ülke sertifikalar›n›n önüne geçmelerini sa¤l›yor. Ül- kemizde çok fazla mazisi olmayan bu sistem- lere son y›llarda ilgi artt›. Toplamda 5 sertifi- kal› proje ve 25’ten fazla da sertifika almaya aday kay›tl› proje var. Bu projelerin ço¤unlu- ¤una sertifika yönetimi yapan bir firma olarak bu say›n›n h›zla arataca¤›n› düflünüyoruz. Bir sertifika di¤erinden daha zor veya ma- liyetli demek imkans›z; çünkü bu binan›n tipi- ne, mevcut projenin durumuna, hedeflenen sertifika seviyesine göre çok de¤ifliklik göste- rebiliyor. Bu nedenle projenin LEED ya da BREEAM sertifikas›na baflvurma karar› veril- meden önce, her iki sertifikada da tecrübeli kiflilere dan›flmakta fayda var. De¤erlendirme sistemlerinde baflar›l› olman›n yolu, ifle proje- nin en bafl›nda bafllamaktan ve ne yapt›¤›n› bilen sertifika yönetimi yapan firmalarla çal›fl- maktan geçiyor. Bu sayede yat›r›m maliyetleri çok s›n›rl› seviyelerde tutulurken, istenilen se- viyede sertifika al›nmas› mümkün olabiliyor.